Что такое строение дома
Содержание
- 1 Как узнать корпус и строение своего дома?
- 2 Здание, строение и сооружение. Что такое и как их классифицируют?
- 3 Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017
- 4 Есть всего два признака капитальности дома и это..
- 4.1 Что же нужно знать о “капитальности” индивидуального жилого дома?
- 4.2 Замечание 1: о фундаменте дома
- 4.3 Замечание 2: о площади дома
- 4.4 Итак, есть всего два признака капитального дома и это..
- 4.5 Прочную связь с землей обеспечивает фундамент.
- 4.6 Невозможность перемещения определяется конструктивными решениями дома
- 4.7 Что делать, если дом не признают капитальным?
Как узнать корпус и строение своего дома?
Когда строят новое здание на улице, как правило, присваивают им номер самого ближайшего к ним здания и просто делают пометку. Это и есть та пометка, которая говорит нам номер корпуса. Например, 1а. То есть дом 1, а вот корпус — А. Так же бывают пометки и с дробями. Например, выглядит это так, 1/1. То есть дом 1, и корпус 1.
Есть и другой вид нумерации зданий по корпусам. Еще в первые годы после войны, в СССР, когда началась активная и массовая застройка, вопрос с тем, как же правильно обозначать здания, корпуса, строения, которые росли как грибы после дождя, встал очень остро.
И тогда стали присваивать номер только зданию, фасад которого выходит на улицу. А вот дома, которые находятся в глубине квартала, будут уже иметь или дробный номер, или отдельный, так скажем, дополнительный номер именно как корпуса от основного здания.
Так же доступны варианты и с буквенным нумерованием корпусов.
Но надо отдать должное, что далеко не везде придерживались такого правила, поэтому можно встретить дома с пронумерованными дополнительно корпусами, так и обозначенные как отдельные здания.
Нумерация домов
Log in No account? Create an account. Remember me. ontakte Google. Links FAQ поиск книга жалоб словари на Грамоте. Возник вопрос если банальный – заранее прошу прощения , как правильно писать в адресе букву с номером дома? По логике мне кажется через пробел и большая буква.
Улица Ленина, 5 Б Или все же маленькая буква? Улица Ленина, 5 б Большое спасибо. Огромное спасибо Ответить Parent Thread. Не за что. Все успели обсудить до нас. Ответить Parent Thread. Обычно ставят маленькую без пробела или через дифис.
Ленина, 5-б Ответить Thread. Так, как по БТИ. Присвоили дому номер 15А, значит, и писать надо 15А, присвоили а, значит, и пишется а. Ответить Thread. Видела в учебной литературе для строителей, но, к сожалению, не выписала себе.Свежие записи. Буква в адресе 13 окт, Добрый день, дорогие участники сообщества. Октябрь, 13, UTC. From: vaniaplatonov. From: earem. Октябрь, 14, UTC. Разработано LiveJournal.
Что значит литера в адресе
Здравствуйте в договоре купли-продажи квартиры в адресе не прописана литера А,в то время как в кадастровом паспорте она указана. Скажите это ошибка или же допускается указывать адреса без литер? Это нормально, литера в милицейском адресе фигурировать не будет.
Это означает основное строение сооружение , оно определяется ПИбом. А вот в милицейских адресах нежилых помещений, расположенных в вашем доме, эта литера будет иметь место.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Например: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект д. А Не то же ли это самое, что д. Это что бы ученость свою показать :.
Это вместо буква “р” проставлена точка. Между прочим, видел официальный список типов улиц России. Ну, улица, проспект, площадь, переулок, шоссе, проезд, Например, казарма.
Я серьезно. Представляю себе адрес: казарма имени летия Октября, дом 5. TUser , где ты видел список типов улиц? В нете есть такой? Может, там и лит. Так бы и говорил, что НИИ. В форме из министерства. Есть ли в нете – хз. Я же дал ссылку на классификатор адресов России.
В таблице socrbase. Много занятного. Да, я видел. Но я-то пишу, что знаю сам. А что там по той ссылке, – это пусть автор смотрит, ему же надо. А” в номере дома или корпуса или квартиры, то расшифровка не нормируется.
Адресные сокращения, а не типы улиц К сожалению, “лит. Разве разрешается нормировать только типы улиц? Регион, район, город, населённый пункт, улица, для остальных элементов в классификаторе ничего не предусмотрено.Да и улица условна, это может быть например: микрорайон, остров, парк, аул, местечко, километр, железнодорожная будка и т. Что за классификатор, что за уровень 5? К тому же для обозначения корпусов используют цифры, не литеры Это всерьёз или как?
Так почему вы считаете, что это корпус? Может, это дом 60А Принято различать: 60А – дом 60А, построен позже 60, нумерация сохранена , и т. Угловые дома должны иметь один номер – по одной из улиц. Цельный дом может иметь два и более номеров, если только он состоит из официально разделённых блоков – корпусов.
Дом не может иметь два номера по двум улицам только потому, что он расположен на на углу улиц Читайте классификатор адресов. Это стандарт. Корпуса указываются сокращением корп. И никакого удивления. Всё чётко-ясно И правильно.
Никаких противоречий Кстати, что за классификат ор такой тут упоминается? Это все фигня Причем разных. Так и появляются дома с двумя номерами. И ничего Кстати, у дома, помимо почтового адреса, есть еще и строительный адрес. Там – вообще мрак.
А почтовый адрес дома – это что?
Это же у почтовых отделений только почтовые адреса-то А в строительный адрес – это, я так понимаю, и входят обсуждаемей номера, корпуса и т.
Не понятны ни названия таблиц, ни названия столбцов Где там написано, что корпуса через дробь не обозначаются? Хоть “улицы” у моего адреса нет! Там есть документация и программа просмотра. Что за программа – я не смотрел, попробуй.
В последние годы, с подачи налоговой, распространён формат записи почтового адреса с 9-ю полями, часть из которых может быть опущена: Почтовый индекс, регион, район, город, населённый пункт, улица, дом, корпус, квартира.
В классификаторе находятся все адреса РФ до поля “улица”, а в отдельных случаях, когда различные части объекта “улица” принадлежат к различным отделениям связи или ИФНС, то и до поля “дом”.
Я одно время жил в доме по ул. Гаражная, Больше на этой улице не было ни одного дома, зато рядом было много гаражей порядка :. Вот например в том здании, где я работаю, расположены две организации.
Их помещения изолированы и имеют два различных входа. Чтобы почта не путалась в адресе надо писать д. А или д. Хотя табличка с номером на доме одна – 7. Б Она исчезает в д. В общем случае табличка на доме – одно, юридический адрес – другое.Например, на табличке одного из корпусов учебного заведения может быть указано “Корпус Б”, а юридический адрес – дом 15Б. И в вашем случае на доме может быть написано только “7”, а в реальности может быть: 1.
Правильно так, как принято на этом почтовом отделении.
Там и спрашивать. Есть юридический, фактический, почтовый, для корреспонденции, и т. Смотреть учредительные документы, см. Обычно то, что “принято” – неправильно некорректно Кзнай в налоговой. Там правильно. Это заблуждение. Могут быть разные.
Если не брать случай поганки, у которой по юридическому зарегистрировано фирм, а фактический просто отсутствует, может быть ситуация, когда юридический у кремлевской стены, и там сидят три больших начальника с секретаршами, а почтовый и для корреспонденции – у мкада, и там работает человек.
Или начальство сидит в москве, а завод находится в промзоне, тогда пишут: “наш адрес: там-то, адрес производства: там-то”. Приведите пример. Такого быть не может Естественно, некоторая фирма может сидеть в одном здании, а корреспонденцию получать в другом, третье – в третьем.
Источник: https://sudebnyj.okd1.ru/konsultacziya/bukva-v-nomere-doma-eto-korpus-ili-stroenie/
Есть и другой вид нумерации зданий по корпусам.
Еще в первые годы после войны, в СССР, когда началась активная и массовая застройка, вопрос с тем, как же правильно обозначать здания, корпуса, строения, которые росли как грибы после дождя, встал очень остро. И тогда стали присваивать номер только зданию, фасад которого выходит на улицу.
Зданию, имеющему выход на улицу присваивается корпус 1, а остальным тот же номер дома и следующие номера корпусов. Буква после номера ставится, если строится здание между двумя, имеющими последовательные номера (например, 27, 29). Новому присваивается номер ближайшего с буквой (27а) .
Источник: https://platina-an.ru/kak-uznat-korpus-i-stroenie-svoego-doma/
Здание, строение и сооружение. Что такое и как их классифицируют?
В гражданском, земельном и градостроительном российском праве отсутствуют такие отдельные понятия как «здание», «строение», «сооружение».
И это ведет к многочисленным спорам во время строительства, а также признания вышеуказанных понятий объектами недвижимости.
Еще одной проблемой является выяснение: какие из этих зданий, сооружений и строений относятся к объектам капитального строительства, а какие – нет.
Здание. Что это такое?
Технически и нормативно давно определены понятия «строение», «здание» и «сооружение». Что такое здание, описывает ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных фондов).
Это архитектурно-строительный объект, предназначенный для создания определенных условий с целью хранения ценностей, работы, культурного и социального обслуживания народонаселения.
Здания должны иметь основную часть (крыша и стены), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормального эксплуатационного периода.
К внутренним коммуникациям относят:
- системы водопровода и канализации;
- систему отопления;
- осветительную систему и сеть электропроводки;
- вентиляционные механизмы, установленные по общесанитарным нормам;
- лифты и подъемники (при многоэтажном строительстве).
Сооружение. Что такое этот объект строительства?
Сооружение – это инженерно-строительный объект, предназначенный для создания условий процессу производства без изменений предмета труда, но с выполнением некоторый необходимых технических функций. Каждое одиночное сооружение, которое входит в число основного сооружения, составляя при этом единый объект, тоже носит название сооружение.
Что такое данный элемент, покажут следующие примеры:
- Мост (единый объект), и его элементы: мостовое полотно, опоры и пролетное строение – это тоже сооружения;
- Нефтяная скважина – состоит из вышки и обсадных труб;
- Эстакада – состоит из фундамента, настила, опор, пролетных строений и ограждений.
Также и линии электропередачи, кабельные линии связи, трубопроводы и тому подобные объекты подпадают под определение «сооружение». Что такое этот вид построек, можно коротко подытожить: это все построенное людьми с целью удовлетворения материальных и духовных нужд.
Строение. Что это такое?
Согласно российскому гражданскому праву, цивилистике строение – это объединяющий термин, который включает понятия здание и сооружение.
Что такое строение, можно сказать еще и другими словами, – это постройка, закрепленная на земельном участке юридически. То есть, в российском законодательстве есть форма построек – строение, которое имеет два вида: здание и сооружение.
И многие люди, не имея технического образования, все эти три понятия воспринимают как синонимы.
Цели классификации
Самой главной задачей проведения данной классификации является содействие экономичному решению при их проектировании, и не проблемное строительство сооружений и зданий.
Основой для разделения строений на классы служат их назначение и значимость. Также устанавливаются:
- нормы эксплуатационных характеристик и требований для обеспечения должного функционирования строений (площадь и объем, внутренняя и внешняя отделка, сантехнические, электротехнические механизмы);
- нормы по огнестойкости и долговечности отдельных элементов конструкций.
Разделение по классам зданий и сооружений происходит отдельно по каждой группе их видов, похожих своим назначением (жилые здания, технические сооружения, линии электропередач, мосты и так далее).
Основная классификация
По назначению может быть:
- теплоэнергетическое сооружение – это линии электропередач, столбы и опоры и так далее;
- гражданское и промышленное;
- техническое сооружение (примером такого строения может быть дамба);
- дорожно-транспортное (сюда можно отнести эстакаду, трассу, дорожный мост и развязку).
По такому же признаку здания разделяют на:
- жилые (предназначенные для временного или постоянного проживания);
- производственные – где размещаются разного вида производства;
- общественные – служат для размещения учреждений административного характера и для социального обслуживания.
Дополнительная классификация
В зависимости от материала, из которого изготовлены, делятся на:
- деревянные;
- бетонные;
- каменные;
- железобетонные.
По способу строительства данные объекты разделяют на:
- монолитные;
- сборные;
- из объемно-пространственных блоков.
В зависимости от геометрии:
- точечные;
- площадные;
- линейные.
В зависимости от характера применения объекты принято делить следующим образом:
- постоянная эксплуатация сооружений и зданий;
- временное использование.
В зависимости от значения делят на:
- вспомогательные;
- основные.
По величине ответственности:
- высший уровень;
- нормальный уровень;
- пониженный уровень.
В зависимости от этажности разделяют на:
- малоэтажные, которые имеют один или два этажа;
- средней этажности, имеют от трех до пяти этажей;
- повышенной этажности (6-7 этажей);
- многоэтажные (от восьми до 29 этажей);
- высокоэтажные (от 30 до 100).
Разделяют также данные объекты и на степени в соответствии с долговечностью, то есть способностью элементов конструкции не терять положенные качества для нормального процесса эксплуатации:
- первая степень (больше чем сто лет);
- вторая степень (от 50 до 100 лет);
- третья степень (от 20 до 50);
- четвертая степень (менее 20 лет).
Также существует классификация по огнеупорности, которая обуславливается длительностью в минутах:
- утраты целостности;
- утраты несущей способности;
- утраты теплоизоляции.
Источник: https://FB.ru/article/291936/zdanie-stroenie-i-soorujenie-chto-takoe-i-kak-ih-klassifitsiruyut
Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017
ГОСТ Р 58033-2017
ОКС 93.010
Дата введения 2018-08-01
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом “Научно-исследовательский центр “Строительство” (АО “НИЦ “Строительство”) – Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко” (ЦНИИСК им.В.А.
Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием “Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия” (ФГУП “СТАНДАРТИНФОРМ”)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”
3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст
4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* “Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1.Общие термины” (“Buildings and civil engineering works – Vocabulary – Part 1: General terms”, NEQ).
________________
* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. – Примечание изготовителя базы данных.
Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного международного стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5-2012 (пункт 3.5).
5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”.
Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе “Национальные стандарты”.
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты”.
Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)
Введение
С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.
Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности. Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.
Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.
Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.
Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.
1 Область применения
Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.
Он включает в себя:
a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;
b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.
2 Структура словаря
Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.
В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.
Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.
3.1 Основные термины
3.1.
1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).
3.1.
2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.
3.1.
3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.
3.1.
4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.3.1.
5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.
3.1.
6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.
3.2 Сооружения
3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.
3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.
3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.
3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.
3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.
3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.
3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.
3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.
3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.
Источник: http://docs.cntd.ru/document/556380967
Есть всего два признака капитальности дома и это..
Каменный дом на винтовых сваях – капитальный или нет?
У владельцев уже существующих индивидуальных жилых домов, а тажке у тех, кто только собирается строиться, возникает много вопросов о том, какой дом является капитальным, а какой нет.
Капитальным не с точки зрения обывателя, а с точки зрения существующего законодательства, а также строительных и других норм.
Кто-то считает, что, например, дом на фундаменте из винтовых свай не может считаться капитальным. Или, что дом, построенный по каркасной технологии – точно не капитальное строение. Мол, капитальный – это только каменный дом.
Каркасный дом разрушился во время строительстваКаркасный дом разрушился во время строительства
Сложности привносит и то, что такое мнение подчас разделяют не только обыватели, но ни специалисты, которые призваны государством определять “капитальность” индивидуальных жилых домов, в случаях, когда это необходимо.
А когда это может быть необходимо?
Судебная практика показывает, что споры о “капитальности” построенного индивидуального жилого дома возникают, если не часто, то периодически.
Представители местной власти отказываются разрешать введение дома в эксплуатацию по причине его “некапитальности”.
И у собственников только что построенного дома остается один путь – в судебном порядке, с привлечением строительных экспертов доказывать, что дом именно капитальный, а не временный.
Что же нужно знать о “капитальности” индивидуального жилого дома?
Отнесение жилого дома к капитальным или временным постройкам не зависит от:
- материалов, из которых дом построен;
- наличия коммуникаций в доме в текущий момент времени;
- планировочных решений;
- технологии строительства;
и практически не зависит:
- от типа фундамента дома;
- от площади дома.
Замечание 1: о фундаменте дома
- Фундамент у дома должен быть
- Фундамент должен быть конструктивным решением. Просто кирпичики под углы дома не подойдут. А вот винтовые сваи – это конструктивное решение.
- Фундамент должен обеспечивать прочную связь дома с землей. Не только “вниз”, т.е.
воспринимать нагрузки от дома и передавать их грунту; но и “вверх”, чтобы ветер не смог сдвинуть ваш дом с места.
Замечание 2: о площади дома
- Площадь дома должна обеспечивать осуществление всех бытовых задач, то есть: сон, приготовление пищи, санитарно-гигиенические дела.
- Минимальные площади помещений жилого дома есть в СНиПах (об этом будет отдельная статья)
- Площадь в 36 м2 достаточна, чтобы дом был жилым и капитальным.
Итак, есть всего два признака капитального дома и это..
1. Наличие прочной связи с землей.2. Невозможность перемещения дома в другое место без причинения ему значительного ущерба.
Да, всего два. Так мало, и одновременно так много, ибо как водится, точности в этих требованиях чуть больше, чем ничего.
Прочную связь с землей обеспечивает фундамент.
Столбчатый фундамент, но это не точно.
Вроде как фундамент, столбчатый (есть такой вид фундамента). Но вот прочную связь с землей он не обеспечивает. Во-первых, если строение не “привинчено” к этому кирпичному столбику, то теоретически поднять такой домик и оторвать его от земли можно. Прочной связи “вверх” нет.
Во-вторых, сам кирпичный “столбик” может считаться фундаментом лишь при достаточном углублении в землю. Сколько это “достаточно” – определяется в каждом конкретном случае.
Столбчатый как-бы-фундамент “поехал”, не обеспечив прочную связь строения с землей в направлениях “вниз” и “вбок”.Столбчатый как-бы-фундамент “поехал”, не обеспечив прочную связь строения с землей в направлениях “вниз” и “вбок”.
А вот винтовая свая обеспечивает прочную связь строения с землей во всех направлениях:Через такой оголовок строение прочно скрепляется со сваей и, соответственно, с землей.Через такой оголовок строение прочно скрепляется со сваей и, соответственно, с землей.Через такой оголовок строение прочно скрепляется со сваей и, соответственно, с землей.
Как правило, в отношении других типов фундаментов вопрос капитальности не поднимается. Они по-умолчанию принимаются обывателями как капитальные.
Вывод 1: свайно-винтовой фундамент не является признаком временного строения. У капитального дома вполне может быть свайно-винтовой фундамент.
Невозможность перемещения определяется конструктивными решениями дома
И материалами, из которых он построен.
Очевидно, что дом, построенный из кирпича или крупноформатных блоков (керамика, газо- и пенобетон и т.п.) не может быть ни перемещен целиком (слишком тяжелый), ни разобран и перемещен по частям.
Вывод 2: дом из камня (кирпич, керамические блоки, пено- или газобетон) по-умолчанию капитальный – переместить его на другое место по частям или целиком не представляется возможным. Ну и сомнительный столбчатый фундамент обычно не делают для каменных домов – не удержит он его.
А вот с домами, построенными по каркасной технологии или с домами из СИП-панелей или ЛСТК не всё так однозначно.
С одной стороны – целиком такой дом тоже не перевезешь, но вот если его разобрать…
Не каждый каркасный дом строится из досок прямо на месте. Многие будущие дома продаются в виде домокомплекта, доставляются на место сборки в виде готовых узлов, окончательная сборка которых происходит на месте. Будет ли такой дом капитальным, если он теоретически подразумевает возможность сборки-разборки?
Практика показывает, что даже дома построенные из домокомплекта также признаются капитальными строениями.
Ни каркасная технология в “чистом” виде, ни домокомплекты, ни дома из СИП-панелей не предполагают многократную сборку-разборку дома. Один раз его собрать можно, а вот при разборке многие его элементы окажутся поврежденными в силу, так сказать, технологического процесса. Особенно это касается паро- и ветрозащитных плёнок, стоимость которых составляет значительную часть в цене готового дома.
Таким образом очевидно, что разобрать каркасный дом можно, но это потребует больших финансовых затрат и причинит ущерб конструкции дома (потребуется ремонт или замена отдельных его элементов).
Что делать, если дом не признают капитальным?
Если вы уверены, что ваш дом удовлетворяет двум признакам капитального строения:
То есть он прочно связан с землёй через фундаментИ его невозможно переместить в другое место без значительного ущерба.
у вас есть шанс через суд доказать его “капитальность”. Как правило, для этого потребуется проведение специализированной экспертизы.
С другой стороны, и у временных (некапитальных) строений тоже есть свои плюсы. Но о них мы поговорим в оной из следующих статей.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5ea7cd19399eb22e08213b61/est-vsego-dva-priznaka-kapitalnosti-doma-i-eto-5ea7cedf07078c388c05f861