Ипотека для женщины с ребенком в разводе

Содержание

Ипотека для женщины с ребенком без мужа

Ипотека для женщины с ребенком в разводе

Женщины с ребенком и без мужа, планирующие получить заем на покупку жилья либо строительство дома, не встречают со стороны банка каких-то ограничений. Все требования входят в классический общебанковский список. И самый главный из них – подтверждение достаточного дохода для оплаты задолженности.

И даже при небольшой заработной плате, дамам с дитем после развода есть возможность получить кредит на жилье. Все дело в государственных программах помощи, хотя по ним и жесткие условия отбора.

Факт наличия супруга или его отсутствие не останавливает кредитный комитет при одобрении заявки. В расчет будут браться доходы семьи в месяц, включая и алименты мужа. Менеджер в обязательном порядке уточнит про наличие выплат на ребенка.

На базе всех данных банком будет рассчитана сумма кредита и уровень ежемесячного платежа. Кредитная нагрузка не должна быть больше 40% от совокупного дохода женщины. Если же показатель далек от нормы, то лучше увеличить срок оплаты жилищного кредита, иначе будет отказ со стороны кредитора.

Когда официальная заработная плата и прочие поступления находятся в пределах нормы, то менеджер проверит соответствие следующим условиям:

  • Возраст от 21 года.
  • Стаж на последнем предприятии от полугода и выше.
  • Качество кредитной истории и наличие незакрытых займов.
  • Есть ли активы.
  • Размер первоначального взноса.
  • Будут ли созаемщики со стороны родителей соискателя ипотеки.

Последний пункт позволит приплюсовать доходы всех участников сделки, единственное, что будет ограничение по сроку оплаты, так как организация примет в расчет допенсионный возраст родителей.

Так что если родные будут находиться почти на пенсии, то платеж в месяц будет высоким. При этом не стоит брать ссуду на квартиру в первом попавшемся банке, лучше обратиться в те, кто входит в ТОП-10 учреждений по стране.

Нужны алименты

Разведенные женщины с малышом льготами, которые предусмотрены матерям-одиночкам, пользоваться не смогут. Их статусы отличаются друг от друга. Отсутствие значительной помощи людям с расторгнутыми отношениями объясняется тем, что они могут подавать на алименты.

Согласно семейному законодательству отец обязан до 18 и более лет, если чадо поступило в институт, его обеспечивать. И средства как раз могут засчитать в роли доходов разведенной женщины с ребенком при подаче заявки на ипотеку. В этом плане даже не освобождают от обязанностей граждан, лишенных родительских прав.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

И про эти средства на содержание чада менеджеры отделения обязательно спросят. Так что единственный вариант в таком случае – добиваться выплат от бывшего супруга. Если добровольно человек не хочет помогать, значит требуется подать заявление в суд.

Ипотечные льготы

Разведенные супруги, у которых на попечении остались дети, не могут рассматриваться отдельной социальной категорией ни для финансовой организации, ни для правительства. При этом люди могут претендовать на жилищные льготы для граждан России.

Большинство программ рассчитаны как раз на семьи с низкими доходами, и в данном случае это заработная плата только одного родителя. Стоит обратиться в местные органы власти, уточнить весь спектр актуальных программ, и не поленится собрать полный пакет документов и справок.

Если окажется, что в регионе нет никаких социальных предложений, то можно воспользоваться федеральными, как проект «Молодая семья». В этом случае женщине не должно быть более 35 лет, а также придется документально подтвердить, что собственной площади недостаточно для проживания ей и ребенку.

По закону не более 18м2 на лицо, если их меньше, то есть шанс улучшить жилищные условия. Правительство может внести часть денег на оплату долга или выделить средства на первоначальный взнос. Такие же льготы действуют и для молодых специалистов.

Это удобно, если малыш всего один и маткапитал пока недоступен. Вот их как раз можно и направить на погашение первого взноса, пусть и частично. Все дело в том, что финансовые структуры всегда просят иметь на руках немного денег из личных сбережений.

Повысить свои шансы на успех

Чтобы единственная заявка на заем потом не обернулась негативом в кредитном деле БКИ, необходимо помнить об уловках, которые позволят склонить решение банка на свою сторону:

  • Привлечь финансовых поручителей с хорошим уровнем заработной платы.
  • Внести большой первоначальный внос, продав что-то из имущества (земельный участок, гараж или акции).
  • Показать менеджеру документы о наличии собственности.
  • Положительная кредитная история значительно поможет в такой ситуации.

Можно отметить, что жилищный заем для разведенных лиц с детьми доступен женщинам и на стандартных условиях. Когда есть хороший официальный доход, то необязательно становиться в очередь на государственные льготные программы. Тем более что процентные ставки сейчас падают, а это отличная возможность обзавестись долгожданной квартирой.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Анастасия, значит, ваш доход позволял взять кредит в такой сумме. Возможно, вы выбрали максимально длительный срок возврата, платежи за счет этого снизились

Скрыть ответ

Консультант

Анастасия, если вам одобрили одной, значит вашего официального дохода достаточно для погашения кредита. Сумма была маленькая? Банк смотрит только на платежеспособность

Скрыть ответ

Консультант

Алина, женщинам в декретном отпуске, как правило, не одобряют. У вас должен быть доход не менее 40-50 тысяч для одобрения. Привлекайте родителей как созаемщиков, тогда есть шанс

Скрыть ответ

Консультант

Надия, практически все российские банки разрешают использовать материнский капитал для оплаты первого взноса, но не полностью, а только уменьшить его размер. Какую-то часть придется вносить самостоятельно, обычно, это 10% от стоимости жилья

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://KreditQ.ru/ipoteka-dlja-zhenshhiny-s-rebenkom-bez-muzha/

На кого возлагаются обязательства по выплате ипотеки при разводе супругов с детьми?

Ипотека для женщины с ребенком в разводе

Бракоразводный процесс осложняется многими аспектами: от деления имущества до определения места проживания несовершеннолетних детей. Оформленный кредит при разводе становится дополнительным фактором, осложняющим суд и взятые обязательства перед банком. Основная сложность в том, что процесс перестает быть личным, поскольку в решение проблемы вмешивается банк-кредитор.

Что будет с ипотекой на квартиру при разводе супругов, если есть несовершеннолетний ребенок?

Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну. Разделить заем можно только через суд из-за непосредственного участия в деле банка-кредитора. Дополнительно учитываются интересы малолетних детей. Выделяется две особенности:

  1. Разделить квартиру можно только если она многокомнатная — выделяются доли для каждого собственника.
  2. Однокомнатное помещение невозможно поделить — выплачивается компенсация.

Аналогично ситуация складывается, если супруг оставляет имущество стороне, получившей опеку над ребенком. Ему выплачивается денежная компенсация в размере частичной стоимости жилья. Кредитная обязанность полностью возлагается на сторону, остающуюся проживать в ипотечной квартире.

Возможно такое решение, когда муж остается партнером по кредитному договору и обязуется вносить платежи, если бывшая жена по каким-то причинам неплатежеспособная. Учитываются обстоятельства, связанные с такими моментами:

  • декретный отпуск;
  • временно установленной нетрудоспособностью;
  • полная или частичная недееспособность.

Несовершеннолетние дети входят в число собственников купленного жилья при условии использования в качестве взноса материнского капитала. Детская доля присовокупляется к доле родителя, получившего опеку. Задолженность поделят поровну между родителями, поскольку они оба остаются ответственными за содержание детей.

Ипотека до брака

Имущество и долговые обязательства до заключения брака — неделимая собственность. Подобная ситуация имеет простое решение даже при наличии детей, ведь все изначально принадлежит заемщику.

Однако суд обязан защищать интересы детей. Учитывается наличие или отсутствие жилья у опекуна — фактор влияет на определение места жительства несовершеннолетних. Вероятнее выберут супруга с жилплощадью.

Ипотека в брачный период

Супружеская пара — созаемщики ипотечного кредита с момента оформления. Развестись и мирно урегулировать вопросы выплаты суммы долга по займу, а также определения платежеспособности каждого из супругов можно исключительно в судебном порядке. Во внимание принимается:

  • наличие и возраст малышей;
  • степень участия в погашении — кто платил больше;
  • уровень доходов каждой стороны.

Поделить как ипотеку при разводе с ребенком?

Решение, принятое в суде, базируется на многих аспектах семейной жизни в том числе. Во внимание принимается опекающая сторона: то, с кем остаются дети и есть ли дополнительное жилье. Имеет значение использование маткапитала для взятия, погашения долга по ипотеке, и другие нюансы:

  • когда и кем был взят заем;
  • на какое решение надеется банк;
  • основной плательщик по кредиту.

Реже учитываются другие моменты оформления ипотечного договора: какой был кредит (например, есть на вторичное жилье, либо для военнослужащих), наличие брачного контракта. Данный документ заранее составляется с учетом нюансов.

При наличии брачного договора на приобретение ипотеки

Жилье, приобретенное вследствие ипотечного займа, делится по согласию между супругами. Учитываются пункты брачного договора, касающиеся взятия кредита. Если установлено, например, что муж отвечает за выплату ипотеки, то квартира остается ему и обязательства выполняет он. Разделения ипотеки при разводе в этом случае не происходит, супруги решают вопросы обоюдно.

Если на покупку жилья использовался маткапитал

Развод при наличие ипотеки и малолетних детей осложняется, если маткапитал был вложен в ипотечное жилье в качестве первоначального взноса. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают доли в квартире. Их часть присовокупляется к части того родителя, за кем остается опека. Лучшее решение: разделить обязательства поровну, оставив квартиру детям и опекуну.

Как поделить квартиру и ипотеку при разводе супругов с детьми?

Согласно закону, принцип раздела недвижимого имущества заключается в равном распределении оставшихся платежей. Совсем неважно то, на кого был оформлен кредит — это считается совместно нажитым имуществом. Супруги обязаны выполнять обязательства даже после разрыва отношений.

Существует несколько вариантов погашения кредитных обязательств. Дело осложняется третьей стороной — банком, который может выступить против того или иного способа.

Досрочное погашение кредита

Супруги имеют полное право досрочно погасить заем, тем самым исключая участие банка в разводе. Подразумевается продажа квартиры парой, средства от чего и используются в погашении кредита. Способ допускается, если есть другое жилье: иначе суд будет против.

Деление обязательств пополам

Стандартная процедура, когда все совместно нажитое делится пополам. Супруги проходят процедуру разделения счетов. Каждый месяц они вносят фиксированную сумму. Таким образом, даже после, например, развода с двумя детьми и ипотекой, люди становятся просто созаемщиками. Кому остается квартира — зависит от получения опеки.

Переоформление на одного заемщика

Оптимальный вариант. Ипотечный кредит и все обязательства возлагаются на человека, которому остается жилье. Переоформление происходит быстро, бывший супруг освобождается от проблем со стороны закона и банка. Жилье переходит в полную собственность лица, указанного в документах.

Раздел собственности

Возможный вариант, когда один из созаемщиков выкупает свою долю в жилье. Деньги идут на досрочное погашение кредита. Оба супруга освобождаются от ипотечных обязательств, остальные вопросы решают между собой.

Как предотвратить судебные разбирательства?

Немногие пары задумываются о том, как обезопасить себя при бракоразводном процессе. Ради того, чтобы не затягивать развод бесконечными разбирательствами, ссорами и скандалами, заключается брачный контракт.

Документ юридически регулирует обязательства между супругами, которые будут выполняться в случае разрыва. Такая тактика характерна для европейских стран, но активно внедряется с недавних пор в России.

Контракт позволит быстро урегулировать дела, расходясь без лишнего шума.

по теме

Судьба жилья и разводящихся с ипотекой и ребенком граждан, рассматривается судом. Судебная практика неоднозначна, поскольку дела часто осложняются присутствием малолетних деток. Завершить брак на положительной ноте, равно как и решить кому платить ипотеку, возможно даже при наличии займа и спора об опеке.

Источник: https://advokatdom.com/semejnoe-pravo/rastorzhenie-braka/ipoteka-pri-razvode-s-detmi.html

Как ВЫГОДНО взять ипотеку матери с ребенком?

Ипотека для женщины с ребенком в разводе
как взять ипотеку матери с ребенком

Хорошо, когда мужчина действительно является главой семьи и поддерживает во всем. Но, к сожалению, в наше время это встречается не так часто, как хотелось бы. Все больше женщин остаются с ребенком на руках и острой необходимостью в собственном жилье. И что делать в таком случае? Неужели матери с ребенком никак не получить квартиру?

Конечно, практически все банки говорят, что поддерживают государственные программы. Да и государство все больше внимания обращает на проблемы многодетных семей и одиноких мам.

Только наш русский менталитет никто не отменял, и по-настоящему выгодно получить ипотеку на самом деле сложно.

На словах матерей с детьми поддерживают все, а вот на деле придется приложить недюжинные усилия для того, чтобы оформить ипотеку выгодно.

В нашей статье мы рассмотрим, как взять ипотеку матери с ребенком, а также как взять ипотеку многодетной матери. Рассмотрим случай, при котором мать воспитывает детей одна, и посмотрим, можно ли получить выгодную ипотеку при таких условиях.

как взять ипотеку матери с ребенком

Как взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке?

Чем хорош Сбербанк, так это тем, что поддерживает практически все государственные программы. Да и его собственные предложения вполне адекватны, по сравнению с большинством других банков. Так, здесь можно взять ипотеку даже в том случае, если мать воспитывает ребенка одна.

Как можно взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке:

1.Если мать младше тридцати пяти лет, доступно участие в программе “Молодая семья” с льготной процентной ставкой.

2.Если мать многодетная, то можно использовать материнский капитал в качестве финансового подспорья при внесении первоначального взноса.

3.Также многодетная мать может рассчитывать на участие в государственной программе и получить ипотеку в 6% на период государственного субсидирования. Сбербанк по окончании субсидирования поднимает ставку лишь до 9,5%

Как выяснилось, такая программа подходит только для матери с двумя или тремя детьми. Недавняя прямая линия с Президентом показала, что закон несовершенен, и формулировка “при рождении второго и третьего ребенка” исключает применение программы для большего числа детей.

Конечно, все это только банковские отговорки, однако необходимо держать эту информацию в голове перед обращением в банк.

Наличие супруга не играет роли, Сбербанк дает ипотеку матерям одиночкам точно так же, как и другим заявителям.

Однако это не значит, что получить ипотеку просто.

как взять ипотеку матери с ребенком

Как увеличить шанс получения одобрения?

Если вас беспокоит, как взять ипотеку многодетным с невысоким уровнем дохода или неофициальным трудоустройством, эти советы помогут вам увеличить шанс на получение одобрения.

1.Как правило, при меньшей процентной ставке требуется больший первоначальный взнос. Средства материнского капитала помогут вам удовлетворить требования банка и получить льготную ипотеку на длительный срок.

2.Если у вас есть другие родственники (например, родители), вы можете привлечь их в качестве созаемщиков, что повысит вероятность получения одобрения, так как банк учитывает совокупный доход всех созаемщиков.

3.Если у вас в собственности есть любая недвижимость или транспортные средства, это также будет дополнительным плюсом, позволяющим получить одобрение.

Привлекая созаемщиков, помните, что требования банка едины ко всем созаемщикам. Если у вас низкий уровень оплаты труда и невысокая заработная плата, то у созаемщиков все должно быть наоборот.

Не меньшую роль играет и кредитная история. Убедитесь, что кредитная история ваших созаемщиков не испорчена. В противном случае, толку от их привлечения не будет.

как взять ипотеку матери с ребенком

Сложно ли получить ипотеку многодетной матери в Сбербанке?

Сбербанк очень внимательно относится к своим клиентам, однако это не значит, что Сбербанк одобряет ипотеку всем, кто в этом нуждается.

Если вы являетесь многодетной матерью с низким уровнем дохода, и у вас нет возможности привлечь созаемщиков, Сбербанк учтет количество иждивенцев, что может стать основанием для отказа. В таком случае вам придется обратиться за государственной поддержкой и субсидированием.

Необходимо будет оформить соответствующий пакет документов, а также потратить время на посещение соответствующих органов, в которых вы сможете получить поддержку.

Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ipotekafun/kak-vygodno-vziat-ipoteku-materi-s-rebenkom-5b2222b8581669db86d329fc

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.