Кооперативность это

Кооперативность

Кооперативность это

Взаимодействие и сотрудничество людей во все времена приводило к поиску обоюдной выгоды, объединению усилий для достижения наилучших результатов.

Такая добродетель как кооперативность присуща людям, умеющим найти оптимальные пути развития собственного бизнеса, открытым в коммуникации, заинтересованным как в своем благополучии, так и в благополучии партнера.

Кооперативность – сотрудничество во взаимодействии с партнером.
Национальная психологическая энциклопедия

  • Кооперативность – это решение работать в команде.
  • Кооперативность – это приверженность принципам взаимодействия.
  • Кооперативность – это способность извлекать пользу из сотрудничества.
  • Кооперативность – это честная игра по общим установленным правилам.
  • Кооперативность – это заинтересованность не только в личной выгоде, но и понимание интересов партнера.
  • Кооперативность и сотрудничество партнеров позволяют сохранять более устойчивые позиции по отношению к конкурентам.
  • Кооперативность помогает устанавливать равновесие в социальных отношениях.
  • Кооперативность способствует конструктивности в решении конфликтов.
  • Кооперативность демонстрирует отсутствие эгоцентризма и готовность вести диалог.
  • Кооперативность способствует обмену опытом и возможности почерпнуть и научиться новому у своих партнеров.
  • Деловое общение. Кодекс вежливости – одна из основ светского общения. Деловая коммуникация придерживается принципов кооперативности, партнерства и внимательности к обсуждаемым вопросам.
  • Коммуникация. Одной из трех мотивационных ориентаций при решении конфликтных ситуаций, выделенных Дойчем – является кооперативность. Именно тот вид социального поведения, который основывается на кооперативности, приводит к наиболее мирному и конструктивному решению конфликтов.
  • Педагогика. В педагогической психологии одно из важнейших мест отводится принципу кооперативности в общении между педагогом и членами коллектива, а также внутри самого коллектива.
  • Сфера хозяйствования. Наиболее яркий пример – это так называемые кооперативы, получившие большую популярность в советское время. Добровольные объединения людей, определенная форма организации труда долгое время решали ряд важнейших экономических задач.
  • Один из принципов кодекса делового общения – принцип кооперативности: “твой вклад должен быть таким, какого требует совместно принятое направление разговора”. Следуя этому постулату, можно развивать кооперативность в сфере общения и коммуникации.
  • Кооперативность в бизнесе достигается путем сотрудничества и взаимодействия с партнерами. Внимательное отношение к себе и партнерам, умение понять, как именно совместными усилиями достичь желаемых обеими сторонами результатов, безусловно, развивает такое важное качество как кооперативность.
  • Окружите себя теми, кто являлся бы для Вас примером в плане сотрудничества, способности вести конструктивный диалог, умения достигать цели посредством взаимодействия с окружающими.
  • Не стоит забывать о том, что кооперативность, хоть и подразумевает умение работать в команде, не должна способствовать развитию стадного инстинкта. Благодаря взаимодействию и сотрудничеству каждая из сторон, прежде всего, должна достигать собственных целей и задач.
  • Кооперативность развивают командные виды спорта, где все нацелены на один общий результат, но от личного вклада каждого зависит, будет ли этот результат достигнут.

Обособленность

Кооперативность

Неспособность мыслить и действовать самостоятельно, индивидуально

Мой секрет успеха заключается в умении понять точку зрения другого человека и смотреть на вещи и с его, и со своей точек зрения. – Генри Форд – Если бы ты даже хотел этого, ты не можешь отделить свою жизнь от человечества. Ты живешь в нем, им и для него. Мы все сотворены для взаимодействия, как ноги, руки, глаза. – Марк Аврелий Антониус – Сотрудничество представителей науки и рабочих — только такое сотрудничество будет в состоянии уничтожить весь гнет нищеты, болезней, грязи. И это будет сделано. Перед союзом представителей науки, пролетариата и техники не устоит никакая темная сила. – В. И. Ленин – Джон Грэй / Дети – с небес Прекрасная книга о воспитании детей и о поведении взрослых. Об устаревших методах наказаниях и принципах позитивного воспитания. Красной нитью через всю книгу проходит мысль о том, что лишь благодаря духу сотрудничества, взаимодействию между родителями и детьми в семье может царить мир и любовь. Стивен Карделл / Стратегическое сотрудничество. Креактивный бизнес-курс В книге рассмотрены подходы к сотрудничеству, приведены 4 модели сотрудничества, а также уделено внимание вопросам взаимодействия в контексте сетевой экономики. Авторы рекомендуют эту книгу менеджерам, консультантам, а также всем, кто интересуется вопросами сотрудничества в современном мире. Кэтлин Вердербер / Психология общения. Тайны эффективного взаимодействия Желание взаимодействовать с людьми еще не означает умение делать это. Такая добродетель как кооперативность должна находить и грамотное проявление. Данная книга пополнит вашу копилку знаний законами эффективного общения в контексте группового взаимодействия.

Работайте пусть немного, но каждый день, чтобы добродетели стали “привычками сердца”.

Не стремитесь к абсолютному совершенству.

Никогда не сдавайтесь – помните: даже у великих случаются неудачи.

Доверяйте своей интуиции.

Избегайте крайностей. Стремитесь к золотой середине между недостатком и избытком добродетели.

Получайте удовольствие; работайте над выбранной программой с юмором и оптимизмом.

Непосредственный юноша в Чили Не хотел выступать в водевиле:- Извините, друзья Не посредственность я,

В стриптизеры меня пригласили!

Art is a collaboration between God and the artist, and the less the artist does the better. Andre Gide

Источник: http://www.xapaktep.net/virtues/business/cooperativeness/desc.php

Что такое кооперативный дом? Плюсы и минусы

Кооперативность это

Понятие кооператива знакомо всем, особенно тем, кто застал советское время.

В СССР все было общим, частной собственности не было, но граждане точно также нуждались в жилье. Чтобы решить эту проблему, было принято решение о строительстве кооперативных домов.

Что это значит – кооперативный дом – знают немногие. Это дом, который строился жилищно-строительным кооперативом за счёт средств паёв членов участников кооператива. По окончании строительства каждый член объединения получал свои заветные квадратные метры.

Такие дома остались и сегодня, купить квартиру в них стоит дешевле. В кооперативных домах устанавливается особая система управления домом и особая процедура оформления квартиры в собственность.

Документально зафиксировать свои права на квартиру член кооператива может при полной выплате пая, установленного договором между ним и кооперативом.

Понятие кооперативного дома

Чтобы наилучшим образом понять, что такое кооперативный дом, надо разобраться с определением самого слова «кооператив». Кооперативные дома появились ещё в советские времена и успешно себя зарекомендовали настолько, что до сих пор остались в нашем настоящем.

Кооператив – это форма объединения граждан. Объединяться они могут по различным основаниям и для различных целей. Отсюда и огромное число видов существующих в стране кооперативов: гаражных, жилищных, производственных, потребительских и иных.

Жилищно-строительный кооператив является формой объединения людей для строительства жилого дома и дальнейшего управления им. Люди вносят свои деньги в виде паёв до того ещё, как дом готов. По сути этим договор с ЖСК схож с договором долевого участия. Однако имеет он больше рисков, поскольку подлежит регистрации только после ввода дома в эксплуатацию.

Упрощенная процедура строительства кооперативного дома выглядит следующим образом:

  • граждане объединяются, создают кооператив и формируют общий пай;
  • осуществляется строительство дома третьими лицами;
  • члены кооператива заселяются в готовое жильё и постепенно выплачивают оставшуюся часть паёв.

Эта процедура соответствует только деятельности ЖСК. ЖСК сам дома не строит, он покупает жильё на рынке недвижимости. Пока пай до конца не выплачен, квартира находится в собственности кооператива.

Нужно ли приватизировать ее после полной выплаты пая, личное дело каждого. Приватизация и полное оформление права собственности позволит в дальнейшем свободно продать своё жильё без участия других членов кооператива.

Отличие от обычного дома

Если отвечать на вопрос, чем отличается кооперативный дом от обычного, нужно выделить ключевые особенности такого жилья.

Управление кооперативным домом осуществляет жилищно-строительный кооператив. Кроме ЖСК управление в доме может осуществлять ТСЖ или УК.

Отличие здесь проявляется в том, что ЖСК формируется ещё до появления самого дома. ТСЖ же организуется только тогда, когда дом уже существует. Управляющая же компания вообще является обособленным подразделением, никак не связанным с домом, кроме как договором управления недвижимостью.

Обычные дома строят застройщики или государство, иногда за счёт средств дольщиков, иногда за счёт собственных или заемных средств. Кооперативные дома строят участники кооператива, но не самостоятельно, а с помощью привлечения сторонних лиц.

В остальном порядок покупки такой квартиры или ее продажи, управление домом и решение важнейших вопросов ничем не отличается от тех же событий в обычном доме. К примеру, оплата коммунальных услуг осуществляется по той же схеме.

Нужно ли платить за капремонт, если дом кооперативный? Нужно, уплачивать взносы необходимо вне зависимости от вида дома и способа управления им. Минимальные тарифы устанавливают на уровне регионов. Накопленные денежные средства формируются на специальных банковских счетах, открытых ЖСК или региональным оператором.

Отказаться от уплаты вносов за капитальный ремонт можно только в случае признания дома аварийным.

Права жильцов кооперативного дома прописываются в уставе созданного кооператива и в договорах, заключённых между участниками и самим объединением.

Как прописаться в таком жильё? Точно также, как в обычным доме.

Достоинства и недостатки

Кооперативный дом и проживание в нем имеет свои плюсы и минусы. Преимущества в основным связаны с экономическими выгодами приобретения такого жилья.

Преимущества покупки квартиры в кооперативном доме заключаются в следующем:

  1. Стать членом ЖСК могут граждане от 16 лет или юридические лица.
  2. Для создания ЖСК достаточно совсем небольшого количества участников.
  3. Переплата за жильё является минимальной, поскольку в неё входят только расходы на содержание ЖСК в период строительства дома.
  4. Размер палевого взноса рассчитывается на основании строительной сметы.

Минимальное количество участников для создания жилищно-строительного кооператива ограничено 5 лицами.

Здесь не нужно собирать огромное число справок и документов, как в случае в обращением за ипотекой в банки. Тут нет такой огромной переплаты за квартиру, как в случае строительства дома застройщиком, желающим извлечь из данного проекта максимум прибыли для себя.

К недостаткам строительства кооперативного дома можно отнести:

  1. Договор не регистрируется, отсюда высокие риски двойных продаж квартир.
  2. В жилищно-накопительном кооперативе могут требоваться дополнительные взносы от членов, размер которых значительно может превышать первоначальные паи участников.
  3. Все дополнительные и целевые взносы при выходе гражданина из кооператива ему не возвращаются в ЖНК.

Собственникам будущих квартир придётся самостоятельно организовывать строительный процесс, закупать материалы и осуществлять контроль за работой строителей. В ЖНК въехать в дом можно будет только после погашения половины полной суммы, оформить право собственности – только после полного погашения пая. У участников ЖСК в совокупности получаются более низкие затраты, чем у участников ЖНК.

Лучше выбрать ДДУ для покупки ещё не построенной недвижимости. Во-первых, ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре для защиты от риска двойных продаж. Во-вторых, в 2021 году в стране действуют эскроу счета, защищающие средства дольщиков от недобросовестных застройщиков до окончания строительства дома.

Полномочия председателя и жильцов

В каждом кооперативе есть свой избранный председатель и его заместитель. Они проводят, как правило, общие собрания, выносят на повестку дня решение важных вопросов, выступают от лица ЖСК в других организациях.

Нужно уточнить, кому подчиняются эти лица. По сути они подчиняются всем членам кооператива, которые отдали свои голоса за их избрание. Ведь назначение, как и освобождение от должности, решается всеми вместе на общем собрании.

Права председателя ЖСК можно охарактеризовать таким образом:

  • имеет право проникнуть в помещение другого собственника в случае аварии только с его согласия;
  • проводит подбор персонала и управление им;
  • при равенстве участников правления имеет право решающего голоса;
  • имеет право досрочно освободить должность председателя;
  • распоряжается денежными средствами кооператива;
  • подаёт иски в суд от лица кооператива и представляет его интересы в различных инстанциях;
  • оформляет и выдаёт жильцам дома необходимые документы.

Обязанности председателя кооперативного дома – это:

  • добросовестно и разумно вести деятельность кооператива;
  • решать вопросы по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилья;
  • обеспечивать жильцам перерасчёт платежей по некачественно предоставленным услугам;
  • хранить документы кооператива и жильцов и предоставлять их по запросу;
  • проводить банковские операции, вести бухгалтерию;
  • осуществлять контроль за благоустройством зданий.

Каждый квартал председатель кооперативного дома обязан составлять план работ и отчитываться по его выполнению перед правлением в конце каждого квартала.

Кто обслуживает кооперативный дом? Обслуживанием дома занимается ЖСК, а не ТСЖ или УК. Именно за обслуживание председатель обязан постоянно отчитываться перед жильцами.

Продажа и покупка квартиры в кооперативном доме

Как продать квартиру в кооперативном доме? Чтобы ее продать, прежде всего нужно оформить на неё право собственности. Для того, чтобы это сделать, нужно получить Справку о выплате пая.

Именно этот документ является основным для регистрации в Росреестре права собственности. По сути это правоустанавливающий документ на квартиру. Без него нельзя будет ни оформить собственность, ни продать жилье другому лицу.

Это правило справедливо и для ЖСК, и для ЖНК. Разница между ними только заключалась в том, что ЖСК сам строил дом, а ЖНК выступал посредником при покупке квартир для участников кооператива на свободном рынке недвижимости. До полной выплаты пая жильем владел именно кооператив.

Перед покупкой кооперативной квартиры важно проверить семейный статус продавца в период выплаты пая. Если супруги вместе выплачивали пай, а потом развелись до оформления права собственности, квартира будет принадлежать им обоим, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из них.

Этому следует уделить особое внимание перед покупкой кооперативной квартиры. Есть и ещё один нюанс в такой сделке. Если пайщик для выплаты пая использовал средства материнского капитала, то он обязан будет потом включить в число собственников жилья своих детей. Если он этого не сделает, все последующие сделки с квартирой могут быть признаны недействительными и отменены.

Кооперативный дом – это дом, построенный кооперативом за счёт средств его членов. Кооператив не только строит такой дом, но и осуществляет управление им в дальнейшем через своего председателя, выбранного участниками объединения на общем собрании.

Кооперативный дом имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать перед покупкой такого жилья или перед вступлением в ряды членов объединения.

Источник: http://expert-home.net/kooperativnyj-dom-chto-eto-znachit/

Конкурентность: Кооперативность

Кооперативность это

Я продолжаю свой небольшой цикл статей относительно средств организации и реализации конкурентных вычислений.

В прошлой статье мы посмотрели на абстракцию потоков, позволяющую делать вид, что код функций выполняется одновременно и непрерывно.

В этой мы посмотрим на ещё две модели, одна из которых не делает такого вида, а вторая смотрит на конкурентные вычисления с более абстрактной стороны.

В отличии от вытесняющей многозадачности, которая прерывает выполнение вашего кода в любое время, в любом месте, котором пожелает, кооперативная является «ручным вариантом», когда ваш код знает о том, что выполняется не один, есть другие ожидающие процессы, и он сам решает, когда ему передать управление другим.

При кооперативной многозадачности важно не совершать длительных операций, а если и совершать — то периодически передавать управление.

Идеальным вариантом будет, если ваша «кооперативная часть» не будет работать с блокирующим I/O и мощными вычислениями, а будет использовать неблокирующее асинхронное API, а эти времязатратные вещи будут вынесены «вовне», где будут выполняться параллельно «псевдопараллельности».

Корутины

Я говорил, что операционная система schedule'ит потоки, выполняя их код определёнными порциями времени. Но давайте подумаем, как это в принципе возможно реализовать. Варианта получается два:

  1. Процессор поддерживает возможность оборвать выполнение инструкций через какое-то время и выполнить какой-то другой заранее заданный код (прерывание по таймеру, либо, если возможно, по количеству выполненных инструкций).

  2. Мы городим компилятор машинного кода в машинный код, который будет сам считать количество выполненных инструкций каким-либо образом и прервёт выполнение, когда счётчик достигнет какого-нибудь предела.

Второй вариант к оверхеду на переключение контекста (сохранить значение всех регистров куда-нибудь) добавляет оверхед на эту модификацию кода (хотя её можно сделать и AOT), плюс на подсчёт инструкций в процессе их выполнения (всё станет медленнее не более чем в два раза, а в большинстве случаев — куда меньше).

И вот когда мы по каким-то причинам не хотим (или не можем) использовать прерывания процессора по таймеру, а второй вариант это вообще корыто какое-то — в дело вступает кооперативная многозадачность. Мы можем писать функции в таком стиле, что сами говорим, когда можно прервать её выполнение и повыполнять какие-нибудь другие задачи. Как-то так:

void some_name() { doSomeWork(); yield(); while (true) { doAnotherWork(); yield(); } doLastWork();}

Где при каждом вызове yield() система сохранит весь контекст функции (значения переменных, место, где был вызван yield()) и продолжит выполнять другую функцию такого же типа, восстановив её контекст и возобновив исполнение с того места, где она прошлый раз закончила.

У такого подхода есть и плюсы и минусы. Из плюсов:

  • Если у нас только один физический поток (или если наша группа задач выполняется только в одном) — то на некоторую часть общей памяти не потребуются блокировок, т.к. мы сами решаем, когда будут выполняться другие задачи, и можем выполнять действия без опасений, что кто-то другой увидит или вмешается в них на полпути, а там, где блокировки будут нужны — они реализуются просто boolean'ом.

Минусы:

  • Кванты времени будут сильно неравномерными (что не так важно, главное, чтобы они были достаточно малы, чтобы не были заметны задержки).
  • Какая-нибудь функция может всё-таки создать ощутимую задержку, реализовавшись некорректно. И, что гораздо хуже — если она вовсе не вернёт управление.

По быстродействию сложно говорить.

С одной стороны, оно может быть быстрее, если будет сменять контексты не так часто, как планировщик, может быть медленнее, если будет переключать контексты слишком часто, а с другой стороны — слишком большие задержки между возвращениями управления другим задачам могут повлиять на UI либо I/O, что станет заметно и тогда пользователь вряд ли скажет, что оно стало работать быстрее.

Но вернёмся к нашим корутинам. Корутины (coroutines, сопрограммы) имеют не одну точку входа и одну выхода (как обычные функции — подпрограммы), а одну стартовую, опционально одну финальную и произвольное количество пар выход-вход.

Для начала рассмотрим случай с бесконечным количеством выходов (генератор бесконечного списка):

function* serial() { let i = 0; while (true) { yield i++; }}
Это Javascript, при вызове функции serial вернётся объект, у которого есть метод next(), который при последовательных вызовах будет возвращать нам объекты вида {value: Any, done: Boolean}, где done будет false пока выполнение генератора не уткнётся в конец блока функции, а в value — значения, которые мы посылаем yield'ом.

… но кроме возвращения значения yield может так же и принять новые данные внутрь. Например, сделаем какой-нибудь такой сумматор:

function* sum() { let total = 0; while (true) { let n = yield total; total += n; }} let s = sum();s.next(); // 0s.next(3); // 3s.next(5); // 8s.next(7); // 15s.next(0); // 15

Первый вызов next() получает значение, которое передал первый yield, а затем мы можем передать в next() значение, которое хотим чтобы yield вернул.

Думаю, вы поняли, как это работает. Но если пока не понимаете, как это можно использовать — подождите следующей статьи, где я расскажу о промисах и async/await'е.

Акторы

Модель акторов — мощная и довольно простая модель параллельных вычислений, позволяющая добиться одновременно и эффективности и удобства небольшой ценой (о ней далее). Есть лишь две сущности: актор (у которого есть адрес и состояние) и сообщения (произвольные данные). При получении сообщения актор может:

  • Действовать в зависимости от своего состояния
  • Создать новых акторов, он будет знать их адреса, может задать их первоначальное состояние
  • Отправить сообщения по известным адресам (в сообщениях можно отправлять адреса, включая свой)
  • Изменить своё состояние

Что хорошо в акторах? Если правильно разделять ресурсы по акторам, то можно полностью избавиться от каких-либо блокировок (хотя, если подумать, блокировки становятся ожиданиями результата, но во время этого ожидания вы вынуждены обрабатывать другие сообщения, а не просто ждать).

Кроме того, ваш код с большой вероятностью станет организован куда лучше, логически разделён, вам придётся хорошо прорабатывать API акторов. И актор куда проще переиспользуется, чем просто класс, т.к.

единственный способ взаимодействовать с ним — это отправлять ему сообщения и принимать сообщения от него на переданных ему адресах, у него нет жёстких зависимостей и неявных связей, а любой его «внешний вызов» легко перехватывается и кастомизируется.

Цена этого — очередь сообщений и оверхед на работу с ней. Каждый актор будет иметь очередь поступающих ему сообщений, в которой будут накапливаться приходящие сообщения. Если он не будет успевать их обрабатывать — она будет расти.

В нагруженных системах вам придётся как-то решать эту проблему, придумывая способы для параллельной обработки, чтобы у вас были группы акторов, которые делают какую-то одну задачу. Но в этом случае очереди дают вам и плюс, т.к. становится очень легко мониторить места, где у вас не хватает производительности.

Вместо одной метрики «я ждал результата 50мс» у вас для каждого компонента системы появляется метрика «может обрабатывать N запросов в минуту».

Акторы могут быть реализованы множеством разных способов: можно создавать для каждого свой поток (но тогда не сможем создать действительно много экземпляров), а можно создать пару потоков, которые будут работать действительно параллельно и крутить внутри них обработчики сообщений — от этого ничего не изменится (если только какие-нибудь из них не делают очень долгих операций, что будет блокировать выполнение остальных), а акторов можно будет создать куда больше. Если сообщения сериализуемы, то нет проблем распределить акторы по разным машинам, что неплохо повышает возможности к масштабированию.

Не буду приводить примеров, если вы заинтересовались, советую почитать Learn You Some Erlang for Great Good!. Erlang — ЯП, целиком построенный на концепции акторов, а система supervisor'ов позволяет делать приложения действительно отказоустойчивыми. Не говоря уже об OTP, задающем правильный тон и делающий задачу написать плохую систему довольно сложной.

В третьей части перейдём к самому интересному — способах организации асинхронных вычислений, когда мы совершаем запрос на некое действие, а результат этого запроса получим только в неопределённом будущем. Без всяких макаронных изделений, callback hell'ов и неопределённых состояний.

UPD: Третья часть.

Источник: https://habr.com/ru/post/318786/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.