Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

Содержание

Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области

Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.

Специализация:– криминалистика- уголовное право- уголовный процесс

– уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1980 г.

Регистрационный номер 50/5850 в реестре адвокатов Московской области

Доктор юридических наук, член Российской академии наук, действительный член Российской академии естественных наук.

Опыт работы: органы прокуратуры, адвокатура, преподавательская и научная деятельность.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/mogut-li-nasledniki-osporit-dogovor-kupli-prodazhi

Можно ли спорить продажу квартиры в 2020 году – наследниками, срок давности, по доверенности, по наследству, при банкротстве

Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

Сделки с недвижимостью являются одними из самых распространенных в сфере гражданско-правового регулирования. И зачастую участники правовых отношений задаются вопросом: могут ли родственники оспорить продажу квартиры?

Основания и сроки давности для отмены договора

Право на оспаривание заключенного договора купли-продажи имеет любой гражданин, который в этом заинтересован и располагает правовыми основаниями. Но в какие сроки можно обжаловать сделку?

Для различных категорий сделок существуют установленные сроки давности их оспаривания. К ним относятся:

  1. Для оспоримых сделок (при осуществлении которых было нарушено любое положение Гражданского Кодекса относительно сделок с недвижимостью) срок давности составляет 1 год. Датой отсчета следует считать день, когда истец узнал о нарушении законности заключения купли-продажи. Этот факт должен быть подтвержден документально.
  2. Для ничтожных сделок срок давности составляет 3 года. Срок давности ведется с момента подписания договора. Ничтожной сделка должна быть признана, если была заключена только на бумаге, без проведения взаиморасчетов и правильной регистрации. В течение этого времени можно подать судебный иск о ее оспаривании.
  3. Помимо лиц, участвовавших в заключении договора, оспорить сделку могут и третьи лица. К ним относятся совладельцы, которые не знали о факте продажи собственности, люди, зарегистрированные на территории проданной недвижимости и т.д. Начиная с момента, когда истец узнал о факте нарушения, срок давности в таком случае составляет 10 лет.

Важно! При продаже квартиры необходимо понимать, что согласие на совершение сделки должны дать все третьи лица, которые имеют отношение к этой квартиры. К таким людям относятся супруги, дети, родители, сособственники и т.д.

К примеру, нельзя продать квартиру:

Основания, по которым можно оспорить сделку купли-продажи, в исчерпывающем перечне указаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации:

  1. Согласно статье 168 ГК РФ сделка, противоречащая законодательству, признается недействительной.
  2. Статья 166 указывает, что сделка, произведенная без взаимных расчетов, носит фиктивный характер.
  3. Сделки, заключенные лицами, которые не имеют на это правомочий, так же признаются недействительными. К таким лицам относятся недееспособные и ограниченно дееспособные граждане.
  4. Сделки, совершенными лицами с 14 до 18 лет без подписи одного из родителей, могут быть аннулированными.
  5. Договоры, подписанные под оказанием давления или обмана, при наличий сложной финансовой ситуации (при банкротстве) или кабальные признаются недействительными.
  6. Также недействительными признаются сделки, в отношении которых был установлен факт мошенничества.

Как доказать недействительность сделки

Для того чтобы юридически доказать недействительность заключенной сделки, нужно обратиться в суд. Важно понимать, что без достаточного основания ваш иск может быть отклонен, поэтому перед походом в судебную инстанцию нужно проверить убедительность вашей позиции и наличие определенных доказательств. В их качестве могут выступать:

  • документы;
  • показания свидетелей;
  • фотографии, видео и аудиозаписи;
  • заключения, выданные независимыми экспертами и др.

Куда обращаться, чтобы оспорить продажу квартиры

Многие ошибочно считают, что помочь в оспаривании продажи квартиры могут отделения полиции, прокуратура и даже нотариусы. Но необходимо знать, что по российскому законодательству единственным государственным органом, который может юридически признать незаконность осуществления правовых операций и в последствии внести изменения в Росреестр, является суд.

Для того чтобы оспорить продажу квартиры, нужно обратиться в региональный суд по месту вашего проживания с иском. Если вы уверены, что при заключении сделки было совершено мошенничество, то нужно еще обратиться в полицию.

Судебный иск должен быть сопровожден рядом необходимых документов, к которым относятся:

  • копия паспорта;
  • квитанция, подтверждающая совершенную оплату государственной пошлины;
  • документы, которые зафиксировали заключение сделки: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности;
  • другие правоустанавливающие документы в зависимости от основания подачи вашего иска (выписка из ЕГРН и др.);
  • документы, которые отражают недействительность совершенной сделки.

Как правильно составить иск

Иск – это важнейший юридический документ, и он должен быть оформлен грамотно. В состав иска должны входить:

  • адрес и технические данные оспариваемого объекта недвижимости (количество комнат, площадь, количество окон и др.);
  • основания (одно или несколько) со ссылками на статьи действующего законодательства, по которым необходимо отменить государственную регистрацию сделки;
  • список лиц, которые выступают свидетелями совершения сделки и готовы в суде подтвердить основания ее недействительности;
  • просьба признать правовую процедуру недействительной;
  • требования к удовлетворению иска;
  • список приложенных документов.

Скачать образец иска в формате DOC.

Также в иск может быть включено условие, по которому ответчик будет обязан возместить судебные издержки и оплатить причиненный моральный вред.

Основания для отказа

Однако вам могут отказать в удовлетворении ваших исковых требований. Это может случиться по следующим основаниям:

  1. Иск был подан по истечению срока давности. Срок давности различается в зависимости от оснований подачи иска – если сделке предшествовало несоблюдение определенных условий (такая сделка считается оспоримой) и если она была совершена с нарушением закона (ничтожная сделка). В первом случае срок давности составляет один календарный год, во втором – три года. А в исключительных случаях суд может продлить срок исковой давности до десяти лет.
  2. Требования, заявленные в иске, не обоснованы.
  3. Защита позиции в судебном разбирательстве выстроена неверно.

Судебная практика

На сегодняшний день судебные дела, касающиеся рассматриваемого вопроса, встречаются довольно редко. Это характеризует в первую очередь качественную и скрупулезную работу Росреестра, относительную прозрачность риэлтерского рынка и введение в практику определения добросовестного приобретателя.

Однако оспоримые сделки все равно присутствуют в судебных разбирательствах. Наиболее распространенными причинами их наличия можно считать:

  • Появление родственников продавца после итогов договора ренты.
  • Появление законных наследников, наличие которых продавец специально скрывал или не был о них осведомлен.
  • Если при приватизации до 1994 года были нарушены права несовершеннолетних собственников.
  • Если сделка была совершена с лицом, которое находится на наркологическом или психологическом учете и на момент совершения сделки их обследование еще не было проведено.

Вопрос юристу: могут ли родственники оспорить продажу квартиры

На вопрос отвечает юрист Юрий Бирюков.

«Довольно часто ко мне обращаются клиенты с вопросами касательно оспаривания договоров дарения, завещания, купли-продажи помещения, насколько устойчивы данные виды сделок.

Можно ли их отменить каким-либо законным способом? Почему-то бытует мнение, что если подобные действия совершены, то это все незыблемо. Это не так! Действующее законодательство содержит нормы, которые позволяют оспорить любой договор.

Для этого необходимо в судебном порядке предоставить необходимые основания».

Продажа жилья наследниками

«Если вступившие во владение по наследству лица продали помещение, в котором вы имеете правовую заинтересованность, то существует возможность подачи судебного иска о признании договора купли-продажи оспоримым. В данных ситуациях возможно применение реституции – если сделка была признана недействительной, обе стороны договора обязаны вернуть все в исходное правовое положение.

В некоторых случаях при наличии веских доказательств можно добиться признания недействительным даже завещания, по которому продавшие квартиру лица вступили в право собственности. В этом случае сделка купли-продажи будет аннулирована.»

Сделка по доверенности

«В этом случае ход действий практически такой же, как в первой ситуации. Только оспаривать будет нужно не завещание, составленное наследодателем при жизни, а доверенность, данную собственником квартиры продавцам.»

: Консультация специалиста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/osporit-prodazhu-kvartiry/

    Признание договора купли-продажи недействительным 2021

    Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

    Основания признания договора купли-продажи недействительным
    Какие сделки считаются ничтожными
    Какие сделки считаются оспоримыми
    Срок исковой давности для оспаривания сделки
    Исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным

    Часто люди, не зная с чего начать и сомневаясь в договоре купли-продажи, задаются рядом таких вопросов как:

    • Можно ли оспорить договор купли продажи квартиры
    • Как отменить сделку купли-продажи квартиры после регистрации
    • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
    • Как признать недействительным договор купли-продажи автомобиля
    • Каковы причины признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
    • Срок давности оспаривания договора купли-продажи
    • В каких случаях можно оспорить договор купли-продажи квартиры

    Оспаривание договора купли-продажи необходимо отличать от его расторжения, поскольку для расторжения сделки законом предусмотрены совершенно иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

    Иначе обстоит дело с оспариванием договора.

    Оспорить гражданско-правовую сделку можно только в суде, никакой другой государственный орган не уполномочен устанавливать недействительность сделки.

    Оспорить можно любую сделку гражданско-правового характера, но для этого нужны четкие законные основания.

    Как признать договор купли-продажи недействительным? Консультация юриста по телефону.Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Основания признания договора купли продажи недействительным

    В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.

    Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.

    Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.

    Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.

    Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

    • Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
    • Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

    Какие сделки считаются ничтожными:

    • Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
    • Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
    • Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
    • Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
    • Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)

    Какие сделки считаются оспоримыми:

    • Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
    • Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
    • Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
    • Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
    • Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
    • Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
    • При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

    Срок исковой давности для оспаривания сделки

    Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

    В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

    • 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
    • 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.

    Можно ли оспорить договор купли-продажи? Юрист ответит на ваши вопросы.Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.

    Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

    В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

    При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

    Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

    Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.

    Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.

    Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной.

    Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

    Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

    Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.

    Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

    Перед обращением в суд необходимо тщательно подготовиться к процессу — это сбор необходимых документов. В иске нужно четко и грамотно изложить свою правовую позицию, правильно сформулировать свои исковые требования, форма и содержание иска должны соответствовать требованиям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса РФ.

    Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.

    Территориальная подсудность зависит от того, какие требования заявлены в иске. Так, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, то применяются общие правила подсудности – по месту жительства ответчика (ст.

    28 ГПК РФ). Если в иск включены требования о применении последствий недействительности сделки и признании права на объект недвижимости – подсудность определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения спорного имущества.

    В любом случае, для правильного определения подсудности по данной категории споров следует придерживаться правил подсудности, установленных законом в статьях 28-32 ГПК РФ, с учетом предмета спора.

    Кстати говоря, в правоприменительной практике российских судов решение вопросов о подсудности споров об оспаривании сделок с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.

    Помните, соблюдение правил подсудности при обращении в суд очень важно, поскольку при неправильной подаче искового заявления, он может быть возвращен истцу.

    Доказательства: В качестве доказательств в суде могут быть представлены любые письменные источники (личные документы, расписки, банковские выписки, судебные акты, иные документы, подтверждающие те или иные факты согласно заявленного в иске основания), свидетельские показания, фото и видео материалы, заключения экспертов и др.

    Как уже говорилось выше, каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств. Нельзя нести в суд все подряд.

    Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.

    Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

    Консультация юриста по гражданскому праву в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Услуги юристовпо оспариванию сделки:

    • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
    • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
    • Предъявление иска в суд
    • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

    Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде. Записаться на консультацию вы можете позвонив по указанному на нашем сайте номеру.

    Источник: https://zvonok-yuristu.ru/priznanie-dogovora-kupli-prodazhi-nedeystvitelnyim/

    ������ ������������, �������� ���� �������� ���������������� �������������������� �������������������� ������������ ������������

    Могут ли наследники оспорить договор купли продажи

    �������������������� ������������������������ �������������� ������������ ���������� ������ ���������������� ���������� ���� ����������������, ���� �������������� �������������������� ������ ������ ������������ ���������� ���������� ��������������, ���������� ������������������������ ������������������������ �������������� ������������. ���������������� ��������������: ���������� ������������ ���� ������������������ ���������� ������������������������ – �������������� ������������.

    ������������ – �������������� �������������� �� ����������������������������, ������������������ �� ���������� ���� ������������ �� ����������������-������������������. ���� ������ – �������������� ���� ������������.

    �������������� ������ ������������ �� �������������������������������� ��������, �������������� – ����������������������������, ���������� �� ��������������������.

    ���������������������������� ���������������� ���������� ���������� �� �������������� ������������ �� ������������������ �������� ����������.

    ���������������� ���������� ������������������ ������������������������, ������������������ ������������������ ���������������� �� ������������ ������������������������ ���������� – ���������������� ���� ����������������. ������������ �� �������������� ���������������� ������������������, �������������� ������������, ��������������������.

    �� ���� ������������ ���������������� �������� �������������� �������������� �� ���������������������� �� ����������������: ���� ���������������� ���� �������������������� ������������ �������������������� ������������ ������������ �������������� – ��������������, �������������� ������������ ������������, �� �������������� �������������������� ���������������������� ������������������������.

    ����������-���� ���������������� ������������������������ ������������ ������������������ ��������������������: �������������� ������������, �� ���������� ���������� �������� ������������������ ���������� ����������������.

    �������������� ������������ �������������� ������������������ �������������� ���������������� ���������� ���� ��������������������, ������������������ ������������ ������������ ���� ��������������. �������������� ����������������������, ���������� ���������������� �� ������������������.

    �������������� �������������� ���������������������� ����������������, �� ������������, ������ �� ��������������, ������������ �������������� – ������������, ���������������� ���� ��������. ������ �������� ���������� �������������� ������������, �������������������������� �������������� �������� ���� ������ ����������.

    �������������������� ����������, ������ �������� ��������������, ���������� �������������� ���������� ���� ����������, �� ���������� �� ���������� �������������������� �� ���������� �������������� ��������������.

    ��������������, ���� ���� ������������, �������� ���� ����������������������, ������ �������������� ���� ���� ����������������������, �� ���������� ������������ – ������������������ �� ���������������� ������������ �� ���������� �� ����������������������.

    ��������������, ������ ���������� ���� �������������������� ������������ ������ ������������������ ������������, ���������� ���������� ������������������ ���� ����������������. ���������������������� ������������������������ ������������������������������ �������������������� ����������������: ���������� ���� �������������������� �������������� ����������������������, ���� ������������������ ���������� ����������������. ������������������ ���������� ������ ���������������������� ���������������� ���������� �� ���������������������� �������������� ����������-�������������� ���������������� ����������������������������������.

    – ���������� ���������������� ���������������� ������ ����������������, �� ����������������: “������ ������ ���������� ��? ������������ ���������������� ������������, ���������� ���������������� ���� ��������������������”. ���� ������������: “������ �������������� �� ������������, ������������������ �� �������� ������, ������ �� �������� ����������?”, – �������������������� “����” ������������.

    �������������� �������������������� �� ������������.

    – ������ ���������� ������������������ ������������ ������ ���������������������������� ��������, – �������������� ������. – ���������� ������������������, ���������������� ���� ���� �� ���������������� �������� �� ���������� ����������������.

    �� ��, �� ������ ��������������, ������ ������: �������������� ������������ �� ������ ��������������-������������������������ ���������������� �� ���������� ����������.

    ������ ���������������������� ������ ������������������������ ����������������: ���������� ���� �������������������� �������������� ��������������������������������, ���� ������������ ���� ����������-�������������� ���������������� �� ��������.

    ���������������������������� ���������������� ������������ ���������� �������� ���������������� ���������������� �������������� �������� ����������������������:

    – ������������������, �� ������ ���������������������� ��������. ���� ���������� �������������������� �� ���������������� �������������������� �������������� ����������������, ������ ����������������: ���������� ������������������, �� ���� ���������� ���� �� �������� ������������.

    ���� ��������������������, ������ ������������ – ���������������������������� ��������������������������, ����, ����������, ���������������� �������� �������������� ���� ������, �� ������������������ ���������������������� ���������������������������� �������������������� ���� ��������������������.

    �������� ���� �������������� ���������������� ���������� ���� ���������������� ����������������, ������������, ��������������, ������������������ ���� ���������������������� �������������� ���������������� ���������������������� ������������������ ����������.

    ���� ������ ���� ���� ������������ ���������������� �� �������������� ���� ��������, ������������ ������ ���� ���� ������������ ���������� ���������� ������������������.

    �������� ���� ���������� �� �������������� ��������������������, ������ ������������������ �������������� �� ������������������������������ �������������� – ���������� ��������, ������ �� ���������� ������������ ���� ������������ ��������������.

    �� �� ������������ ������������������������������������ ��������������: ���������������� ���� ������������, �������������� ������������������������ ���� ���������� – �� ������������ �������������������� �������� �������� ���� �������� �� �������� ����������������? �� ���������������� �������������� �������������� – �������������������� �������������������� �������������� ���������������������� ���������� ��������������������. ������ �������� ������ ���������������������� ���������������������������� ��, �������������� �������������������������������� ���������� ���� ��������������������, �������������� ���������������������� ���������������������� ���������������������� ���������������� ��������������������������.

    �� ������������������ ������������������ �� ���������������������� �������������������� ������ ���� ������������������������.

    – �������������� �������� �������� �� ������ ���� ������������������, – �������������� “����” ������������ ����������������, ����������-������������������ ���������������������� ������������������������ ��������������.

    – ������ ������������ ���� ������ ��������������, �������������������� ���������������������� ������������ ���������������������������� ���������� �� ����������, �������������� ���� ������������������ ������ ������������������.

    �� ���������� ������������ ���������������������� ���������� ���������������� ����������������, �� �������������������������� ������������ ���������������� ���������������������������� ���������������� �������� ��������������������������.

    ���������� ������������ – �������� ���� ��������������.

    ���������� �������� ���������������� ��������������, ������ ���������������������� ���������� ���������������������� �� �������������������� �������������� – ����������������, ���������������� �������������� �������������� ��������������, �� �������������� ���������� ��������������. ������������ ������ ���������������������� ���������� ������������������ �� �������������� ���� ������������������ ���������������������������� ���������� ������ ���������������� ���� �� ���������������������� ����������.

    ������������ ��������������������: ���� �������������� ������ �������������� ���������� ������������.

    – �������������� – ������������������ ���������������� ���� �������������������� ����������, – �������������� ��������������.

    – ���� �������� �� ���������������� ���������� ����������������, ���� ������������������ ������������ ���� �������������������������� ������������������ ���� ���������������� ������������ – ����������������, �������� ���� �� ������ ������������������������������������ ��������, ������������������������, �������������� ���������������� ������������������ �� ������������ �������������� ��������������, �������������� ���� ���������� ���� ���������������������� ������������������������. �� �������� ���� ������������ ����������������, �� ������������������ ������������������, ���� ���������� ������������������. ������������ ���� ���������� �������� ���������� �� ���� ���������� ���� ����������������. ������-���� ������������ ������������ ����������, ������-����, ������������������������ ���� ����������������������������, ������������ ������ ���� ���������� ��������, ���� �������������������������� �� ������������������������������ ���������� ��������������.

    ����������������������

    ������������ ������������, ���������������������������� ���������������� ������������������ ������������ ������������������������:

    – ������ �������������� �� ������������ ���� ������������������ ���������� ������������������ ������������ ���������� ����������, ������ ���������������� ��������������������������, �������������� �������������� ���������� – �������������������� �� ����������������������������.

    ������������������������ ������ ���������� – ���� ����������������������. �� �������� ������-�������� ������������������ ������������������ ������������������, ���� ���������� �������������� ������������ ������.

    ���������� ���������������� ����������������������������, ������ ���������� ���������������������� – ���������������������������� ��������������������������.

    �������� �������� ������ ������������ ���� �������������� ��������������������, �� �������������������������������� ������������������ �������� ������������������ ������ ���������� ������������������ ����������������������.

    ������������

    1 ������������ 2020 �������� ���������������� �� �������� ������������������ �� ���������������������� ���������� “�� ������������������������������ ���������������������� ������������������������”.

    ���������������� ����, ���������������������������� �������������������������� ���������� ���������� ���� ���������������������� ���� �������������������� ������������������������ �� �������������� ���������������������� ������������������ ������ ������������������������ �� ���������� �� �������� ������������������ ������������.

    ������������ ������������������������������ ���������� ���������������������� �������� ���� ���������� ������������ ���������������� ������������.

    *������ ������������ ������������ ������������������, �������������� ���������� ���������������������� �� ������������������ ������������ “����”.

    Источник: https://rg.ru/2020/02/08/reg-urfo/chto-delat-esli-na-vashu-kvartiru-pretenduiut-nasledniki-staryh-hoziaev.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.