Принудительное изъятие это

Прекращение права собственности

Принудительное изъятие это

1. Конституция РФ гарантирует неприкосновенность собственности. Разумеется, в отдельных случаях без изъятия имущества у собственника все-таки не обойтись. Однако всякий способ принудительного прекращения права собственности должен быть установлен законом (и только законом).

Именно для этого и понадобилась в ГК гл. 15 «Прекращение права собственности». Статья 235 ГК содержит исчерпывающий (в отличие от норм гл. 14 ГК о приобретении права собственности) перечень возможных оснований прекращения права собственности, почти все из которых, за исключением трех приведенных в п. п.

2 — 4, — принудительные.

2. Физическая гибель или уничтожение имущества (п. 1 ст.

235 ГК) — единственное основание прекращения права собственности, гарантированно не являющееся основанием возникновения этого права у другого лица.

Для целой категории вещей (потребляемых) уничтожение является нормальным следствием использования их по назначению. Логично, что на съеденные продукты, например, право собственности прекращается.

Помимо физического, возможно и юридическое уничтожение вещи, когда физически она продолжает существовать, а юридически — нет. (Например, разделенный земельный участок утрачивает прежний кадастровый номер и юридически превращается в несколько новых объектов.) Однако при этом вместо прекратившегося права на прежнюю вещь возникает право на новую.

3. Отказ от права собственности (ст. 236 ГК) — не совсем основание его прекращения, а, скорее, возможная предпосылка для приобретения другим лицом права собственности на бесхозяйное имущество (ст. ст. 225, 226 ГК).

Об отказе от права собственности можно сделать объявление или совершить иные свидетельствующие о таком отказе действия (скажем, выбросить вещь), в результате чего соответствующая вещь приобретет статус бесхозяйной. Одного отказа, однако, недостаточно для реального прекращения права собственности.

До приобретения вещи другим лицом собственник может передумать и продолжить владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

4. Отчуждение собственником своего имущества (п. 1 ст. 235 ГК) — оборотная сторона приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК). Приватизация выступает в качестве основания прекращения права собственности лишь для государства и муниципальных образований.

5. Основания принудительного изъятия имущества у собственника.

5.1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК) производится либо на основании решения суда, либо, в установленных законом или договором случаях, в ином (упрощенном) порядке: например, по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст.

349 ГК) или даже путем оставления кредитором принадлежащей должнику вещи за собой, если это допускается условиями договора между ними (п. 2 ст. 350.1 ГК). Для собственника имущества это — основание прекращения права собственности, однако для лица, к которому переходит имущество, — основание приобретения права собственности.

Момент прекращения права у первого является моментом возникновения права для второго.

5.2. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона или при отсутствии специального разрешения (ст. 238 ГК), преимущественно производится путем отчуждения этого имущества самим собственником.

Для этого ему дается достаточно большой срок — по общему правилу один год с момента возникновения права собственности на такое имущество. Возможно, в течение этого срока отпадут причины, по которым имущество не может принадлежать данному собственнику.

Например, наследник умершего собственника охотничьего или гражданского оружия оформит разрешение на унаследованное оружие на свое имя — основание для принудительного прекращения права собственности в этом случае отпадет.

Если причина для прекращения права собственности не будет устранена и в течение года имущество не будет реализовано самим собственником, оно должно быть продано принудительно по решению суда (либо по судебному решению может быть передано в государственную или муниципальную собственность). Бывший собственник в этом случае получит стоимость имущества за вычетом расходов на его отчуждение.

Нормы ст. 238 ГК применимы лишь в случаях, когда имущество оказалось в собственности лица по основаниям, допускаемым законом. Незаконный приобретатель (например, того же оружия) не может рассчитывать ни на льготный годичный срок для его реализации, ни на возмещение стоимости.

5.3. К случаям принудительного отчуждения недвижимого имущества в связи с утратой прав на земельный участок, на котором оно расположено, относятся:

— отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239 ГК);

— отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1 ГК);

— отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК);

— отчуждение объекта недвижимости в пользу собственника земельного участка в случае утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком (п. 2 ст. 272 ГК).

В качестве исключения из общего правила в этой ситуации возможно, наоборот, отчуждение земельного участка в пользу собственника недвижимости — при юридической невозможности либо нецелесообразности сноса такой недвижимости.

Последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом.

Отчуждение во всех приведенных случаях производится возмездно.

Если имущество выкупается по соглашению сторон, бывший собственник получает обусловленную таким соглашением сумму.

Если имущество продается с публичных торгов или принудительно приобретается в государственную или муниципальную собственность, бывшему собственнику поступают вырученные от продажи объекта недвижимости средства (разумеется, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов) или определенная судом сумма возмещения.

5.4. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в качестве санкции за те или иные действия (включая бездействие), в том числе не являющиеся преступлением или административным правонарушением, однако противоречащие общественным интересам или принятым в обществе нормам.

В следующих четырех случаях имущество изымается возмездно:

1) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК) возможен, когда бесхозяйственное содержание собственником особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей грозит утратой ими своего значения. Ценности могут быть либо выкуплены государством, либо проданы с публичных торгов.

В случае, если о размере выкупной цены не было достигнуто соглашение, она либо определяется судом, либо формируется в ходе торгов. При этом следует иметь в виду, что из вырученной на торгах суммы будут вычтены не только расходы на их проведение, но и стоимость необходимых мероприятий по восстановлению или сохранению объекта, в том числе будущих.

Нерадивому бывшему собственнику, таким образом, вполне может не достаться ничего;

2) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.

241 ГК) может быть осуществлен в случаях обращения с такими животными «в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным».

Требование о выкупе предъявляется лицом, намеренным выкупить животных. Цену выкупа при отсутствии договоренности определит суд;

3) изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. ст. 284 и 285 ГК). Если собственник согласен, участок может быть продан с публичных торгов во внесудебном порядке. При отсутствии согласия решение о продаже участка принимается судом. Вырученные от продажи участка средства поступают бывшему собственнику (ст. 286 ГК);

4) прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК) возможно при наличии следующих условий:

— собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение;

— собственник был предупрежден органом местного самоуправления о необходимости устранения нарушений (в том числе, при необходимости, об осуществлении ремонта);

— после предупреждения нарушения не устранены.

Требование в суд должно быть предъявлено органом местного самоуправления. Принудительная продажа жилого помещения производится с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику средств, вырученных от продажи, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В следующих четырех случаях имущество изымается безвозмездно:

1) конфискация (ст. 243 ГК) — это безвозмездное изъятие имущества в собственность государства в качестве санкции за совершение преступления или административного правонарушения.

Гражданский кодекс закрепляет лишь общую возможность осуществления конфискации, конкретные условия применения данной меры установлены нормами уголовного и административного права (гл. 15.1 УК, ст.

3.7 КоАП);

2) изъятие и уничтожение контрафактных экземпляров, орудий, оборудования и иных средств, используемых или предназначенных для нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (п. п. 4 и 5 ст.

1252 ГК), выступают одновременно в качестве способа пресечения правонарушения и санкции за его совершение, тем более что осуществляются за счет нарушителя. Контрафактные экземпляры уничтожаются в любом случае.

Орудия, оборудование или иные средства могут обращаться в доход Российской Федерации, если это предусмотрено законом (например, в порядке конфискации);

3) обращение в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения на законные доходы в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции;

4) обращение в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму.

В двух последних случаях с соответствующим требованием в суд обращается Генеральный прокурор РФ или подчиненные ему прокуроры.

Решение о принудительном прекращении права собственности во всех перечисленных ситуациях принимается судом, за исключением конфискации, которая в предусмотренных законом случаях может производиться и в административном порядке.

5.5. В некоторых ситуациях принудительное изъятие имущества у собственника осуществляется в общественных интересах, в том числе для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 282 ГК) производится в случаях, предусмотренных земельным законодательством.

Данная мера применяется по решению суда, если с правообладателем не удалось достичь соглашения об условиях отчуждения земельного участка в соответствии со ст. 279 ГК.

(Если такое соглашение достигнуто, право собственности прекращается в силу совершения сделки.) Изъятие в любом случае производится возмездно.

Реквизиция (ст. 242 ГК) производится:

— при чрезвычайных обстоятельствах;

— в интересах общества;

— во внесудебном порядке (по решению уполномоченного государственного органа);

— возмездно (с выплатой стоимости имущества).

Соответственно, можно определить реквизицию как принудительное возмездное изъятие имущества при чрезвычайных обстоятельствах в интересах общества и по решению государственного органа. Например, в случае наводнения у населения по решению МЧС могут быть реквизированы лодки для спасательных работ.

В последующем за реквизированное имущество, поступившее в государственную собственность, будет выплачена компенсация. По окончании чрезвычайных обстоятельств прежний собственник имеет право в судебном порядке потребовать возврата такого имущества, если оно сохранится в натуре.

Порядок, условия и особенности реквизиции отдельных категорий имущества устанавливаются законом (см., например, ст. 51 ЗК).

Национализация определена ст. 235 ГК как обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков. Специального закона о национализации нет. Тем не менее следует обратить внимание на закрепленный в ГК возмездный характер национализации.

5.6. Наконец, в качестве основания принудительного прекращения права собственности выделяют выплату участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре.

Данное основание может иметь место, когда в суде решается вопрос о разделе имущества между участниками общей собственности либо о выделе доли в натуре.

Лишь в исключительных случаях, если доля одного из сособственников незначительна, не может быть реально выделена (например, доля в праве общей собственности на автомобиль составляет 0,0001%) и этот сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может отказать ему в выделении доли в натуре и, несмотря на его несогласие, обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию. С получением компенсации такой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Источник: https://pravo163.ru/prekrashhenie-prava-sobstvennosti/

Принудительное изъятие имущества у собственника

Принудительное изъятие это

| О нас | Обратная связь

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=aWQSbTQiT84

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Гражданское законодательство России предусматривает следующие исключительные случаи принудительного изъятия имущества у собственника.
1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника . Такое изъятие производится по решению суда (если иной порядок не предусмотрен законом или договором).
2.

Отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона . Такое отчуждение должно произойти в течение года. При несоблюдении срока по решению суда производится принудительная продажа имущества с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества (за вычетом затрат на продажу).
3.

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка .

Если у собственника на законных основаниях производится изъятие земельного участка или горного отвода, то расположенное на участке или горном отводе недвижимое имущество при отсутствии оснований для его сохранения у собственника по решению суда может быть изъято путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов.
4.

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей . Если собственник содержит культурные ценности, относимые к особо ценным и охраняемым государством, таким образом, что это грозит утратой их ценности, то по решению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов.

При этом собственнику возмещается их стоимость в установленном законом порядке.
5. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними .

Такой выкуп может по решению суда произойти в случаях, когда собственник обращается с животными в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом.
6. Реквизиция .

то есть изъятие имущества у собственника по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, — в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости имущества (оценка этой стоимости может быть оспорена в суде).

При прекращении обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.
7. Конфискация — безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правовое нарушение. Если решение о конфискации принято и произведено в административном порядке, оно может быть обжаловано в суд.
Принудительное изъятие имущества может быть произведено и по иным отдельным гражданским правоотношениям (п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 ГК РФ).

Понятие, особенности и виды ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь уже присвоенную другим лицом — собственником. Одним из наиболее характерных примеров данного права является сервитут — право пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении (право прохода или проезда через чужой земельный участок).

Предоставляемые вещными правами возможности уже, чем правомочия собственника (отсюда и термин — «ограниченные вещные права»).

В российском гражданском праве практически все ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (недвижимые вещи).

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) ;

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238) ;

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239) ;

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1) ;

Источник: https://pravootveta.ru/prinuditelnoe-izyatie-imushhestva-u-sobstvennika/

Нюансы назначения и отмены конфискации: содействие адвоката по возвращению незаконно изъятой собственности — Юридические статьи

Принудительное изъятие это

Пугающее слово «конфискация» обычно ассоциируется с грубым, однако законным изъятием любой собственности у гражданина или владельца небольшой фирмы (чаще ИП), которые, естественно, не желают с ней расставаться. При этом россияне почему-то убеждены, что ничего исправить нельзя, и к ним уже никогда не вернётся дорогое для них имущество.

Это суждение поспешное, так как грамотному адвокату, вполне возможно, удастся добиться аннулирования противоправных посягательств отдельных чиновников или отмены первоначального судебного решения в других судебных инстанциях.

Конфискация как понятие

В ст. 243 ГК РФ уточняются правила конфискации имущества, если эти действия соответствуют следующим условиям.

1. Имущество изымается у действительного собственника (иногда сотрудники соответствующих ведомств путают собственника с владельцем), когда обоснованное решение принимается судом.

2. Причинами применения подобной санкции могут послужить:

  • совершённое уголовное преступление;
  • правонарушение иного рода, за которое следует наказание по КоАП РФ.

3. Конфискация производится сейчас, по новым правилам, в административном порядке.

4. Не вполне обоснованное решение о конфискации удаётся оспорить в суде.

5. Излишне суровое и неоправданное решение судьи первой инстанции по поводу применения конфискации опытный адвокат провинившейся стороны сумеет грамотно оспорить в судах высших инстанций. Ответчику предоставляется право подавать апелляции и кассации.

Имущество в России теперь не конфискуют только при наличии условия, что гражданин совершил уголовное преступление. То есть суд не может принять решение о наложении конфискации, даже если речь идёт об имуществе преступника, в виде дополнительного наказания. Конфискация, как решение определённых имущественных проблем, предусмотрена в статьях 169 ГК РФ, 179 ГК РФ.

Если было отмечено административное правонарушение, в действие вступают положения ст. 3.7 КоАП РФ. Но распорядиться по поводу такой меры воздействия теперь может только суд. Поэтому высококвалифицированный юрист, отлично разбирающийся во всех тонкостях гражданско-процессуального кодекса, указывает клиентам на различие между конфискацией и принудительным изъятием имущества.

Решения судов

Если органы, изучающие дела об административных правонарушениях, находят основания для конфискации имущества, должно последовать обращение в суд. Однако не всегда.

1. Таможенным органам закон предоставил дополнительные права. Сотрудники таможни обязаны применять соответствующие превентивные меры, так как лишь этим способом можно обеспечить требования закона.

2. У правонарушителя могут оказаться предметы, запрещённые к обороту. Обычно это:

  • оружие;
  • наркотики;
  • технические средства, облегчающие совершение преступных деяний.

3. Преступник может иметь при себе:

  • определённую денежную сумму, вызывающую подозрение;
  • драгоценности;
  • иные предметы, похожие на те, что находятся в розыске.

4. Может быть оформлен отказ от имущества в пользу государства. Тогда, если оформление произведено по всем правилам, имущество подлежит конфискации. Здесь не нужно назначать судебное заседание, хотя та сторона, которая не согласна с изъятием спорной собственности, вправе добиваться отмены первоначального решения в суде.

Задействованный адвокат по гражданским делам постарается добиться принятия судом решения по поводу отмены конфискации. Суду будут приведены серьёзные доводы в поддержку позиции клиента.

Права собственности защищаются в РФ именно путём судебного контроля. Назначается административное производство, касающееся правомочности применения конфискационных мер соответствующими органами. На это право любого лица указано в определении № 21-0, изданном Конституционным судом РФ 13.01.2000 г.

Конфискация – изъятие принудительное

Когда назначается конфискация, имущество изымается государственными органами:

  • безвозвратно;
  • вопреки согласию обладателя.

Лицо, совершившее правонарушение (преступление), лишается права собственности и впредь не может вернуть эту вещь. Хотя при условии, если вещь будет в дальнейшем реализовываться через аукцион, прежний правообладатель получает возможность ее приобрести наравне с другими гражданами РФ или организациями.

Всегда ли при таком изъятии окончательно прекращается право собственности?

Имущество может быть изъято с определённой, вполне конкретной целью, к примеру:

  • для обеспечения иска, хотя всё еще допустимо возмещение задолженности иным способом;
  • для получения вещественных доказательств.

В этих случаях право собственности не прекращается, так что подобного рода изъятие можно рассматривать как временную меру.

Разновидности конфискационных мер

1. Принудительное изъятие может быть осуществлено вследствие решения суда. Это санкция, связанная:

  • с уголовным преступлением;
  • с иными разновидностями правонарушений.

Если конфискация назначается судом, тогда обжалованию подлежит именно судебный акт. Следует добиваться:

  • полной его отмены;
  • отмены в части, касающейся конфискации.

2. Данные меры применимы в административном порядке. Здесь решение органов, назначающих конфискацию, гражданин вправе обжаловать в суде. Для этого ему потребуется серьезное юридическое сопровождение, так как оппонент однозначно будет продолжать настаивать на своём.

3. Нередко конфискуется имущество, которым обладал правонарушитель, при этом законным правообладателем являлось иное лицо. Тогда собственнику следует добиваться отмены назначенной ранее конфискации. Основанием послужит предъявление правоустанавливающего документа.

4. Такая превентивная мера, как конфискация, применимая таможенниками, не влечёт за собой непременно прекращение права собственности. Здесь внесудебный способ конфискации не противоречит ст. 35 Конституции. Выносится решение судом только по поводу конфискации, применимой в виде санкции (п. 2 ст. 243 ГК РФ).

По этому поводу КС РФ вынес определение № 21-О еще 13.01.2000 г. (СЗ РФ. 2000 № 13, ст. 1427).

Выводы

Становится понятно, что необратимая конфискация является следствием судебного решения. Но высококвалифицированный адвокат, отстаивающий интересы правообладателей, отмечает, что судебные решения подчас выносятся необоснованные, поспешные. Поэтому они могут оказаться не только несправедливыми и бессмысленными, но даже противоречащими закону.

Законодатели предусмотрели возможность возвращения собственнику конфискованного у него имущества, если задействованному правоведу удастся подтвердить в ходе последующего судебного разбирательства, что изъятие являлось неправомерным действием. Уполномоченный орган или конкретных должностных лиц, действовавших с нарушением правил, обяжут компенсировать убытки.

Однако справедливость восстановить удаётся только с помощью серьёзного юридического сопровождения, начинающегося с тщательной консультации и заканчивающегося в зале суда.

Источник: https://kudashev.org/articles/confiscation-nuances/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.