Топографическая съемка срок действия

Содержание

Топосъемка земельного участка: виды, этапы, срок действия

Топографическая съемка срок действия

Без проведения топосъемки невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта. Также она нужна для определения границ земельного участка перед куплей, продажей или другими операциями. Рассмотрим, что такое топосъемка. Ознакомимся с образцами топопланов и стоимостью исследований.

  • Что такое топосъемка
  • Для чего требуется
  • Виды топосъемки
  • Методы проведения и оборудование
  • Этапы проведения
  • Можно ли провести исследования самостоятельно
  • Как выглядит образец топоплана
  • Срок действия результатов
  • Достоверность данных

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка — комплекс геодезических исследований по изучению местности. Результатом работ является технический отчет с графическим приложением в виде топоплана. В нем указаны технические характеристики и особенности исследуемой территории.

В топоплане представлена информация касательно:

  • Границ участка и близлежащих объектов;
  • Рельефа;
  • Подземных, надземных коммуникаций;
  • Зданий, сооружений;
  • Водных ресурсов, дорог.

Дополнительно проводят подеревную съемку, исследования охранных зон и линий градостроительного регулирования.

Для чего требуется?

Топографическая съемка масштаба 500 и прочих нужна для получения разрешения на строительные работы. Возведение, реконструкция или капремонт сооружений невозможны без топоплана. Это также касается прокладывания коммуникаций, строительства дорог и других элементов инфраструктуры. Разрешение на строительство выдают после завершения согласования топосъемки с органами власти.

Данная услуга входит в состав инженерно-геодезических изысканий. На основании топоплана осуществляется построение цифровой модели местности для анализа поверхности рельефа, принятия проектных решений. Однако топосъемка может потребоваться и для других целей.

Топографическая съемка местности также требуется для:

  • Определения границ смежных наделов земли и решения споров между соседями;
  • Создания проекта планировки территории (ППТ);
  • Обновления устаревшего генплана местности;
  • Озеленения территории и создания ландшафтного дизайна.

Пример топосъемки Масштаб 1: 500 из архива Гектар групп

Виды топосъемки

Масштаб чертежа зависит от целей и задач исследований. Для каждого вида испытаний разработаны особые методы и оборудование.

Плановая топосъемка проводится для изучения рельефа местности в вертикальной проекции, высотная — для определения высоты каждой точки, а комбинированная для сбора данных сразу в обеих проекциях (горизонтальной, вертикальной).

Виды топосъемки:

  • Топографическая съемка масштаба 500. Часто применяют при проектировании жилых и торговых комплексов, предприятий и тоннелей. Распространенный формат.
  • Более крупная детализация (1:50, 1:100, 1: 200) может потребоваться при проектировании ландшафтного дизайна.
  • Топографическая съемка 1: 1000. Нужна при крупной застройке больших участков, разработке проектов автомобильных дорог, трубопроводов, ж/д путей, проведении сложной сети коммуникаций.
  • Топографическая съемка масштаба 1: 2000. Используется для прокладывания линейных объектов на территории со сложным рельефом. Также она необходима при разработке проекта гидроэлектростанций, горнодобывающих предприятий и ТЭЦ.
  • Топографическая съемка 5000 масштаба нужна при планировке крупных промышленных районов, жилых массивов. Прокладывание магистралей также осуществляется в этом масштабе.
  • Чертеж 1:10000 и другие. Часто используются при планировании работ по сельскохозяйственной деятельности, противоэрозионных или мелиоративных мероприятий. Для составления карт местности.

Пример топосъемки Масштаб 1: 2000 из архива Гектар групп

Метод исследований зависит от целей проведения и требуемой точности. В каждом конкретном случае он подбирается индивидуально.

Основные виды топосъемки:

  • Тахеометрические исследования. Являются наиболее точными. Проводятся с помощью тахеометров для создания крупномасштабных чертежей.
  • Нивелирование. Высокоточные лазерные нивелиры используются для определения высотного положения конструкций на участке.
  • Аэрофотосъемка. Производится летательными аппаратами с воздуха.
  • Гидролокационная. Этот метод применяется для исследований данных о рельефе дна водоемов.
  • Комбинированная. Используется сразу несколько методов: тахеометрический, GPS-приемник, аэрофотосъемка.
  • Прочие виды: теодолитная, мензульная, стереографическая.

Этапы проведения

Топосъемка включает проведение 3 этапов:

  • Подготовительный.
  • Полевой.
  • Камеральный.

На подготовительном этапе заключается договор и утверждается техзадание. Разрабатывается план геодезических исследований. Получают разрешения на проведение работ в инстанциях, руководящих Градостроительством и Архитектурой.

На полевом этапе в обязательном порядке предварительно проводится рекогносцировка местности (первичное обследование). Далее осуществляется создание привязки с пунктами геодезической сети, построение планово-высотного съемочного обоснования. После этого производится топосъемка и обработка данных.

Обработка результатов осуществляется на камеральном этапе. Данные переносятся на карту в утвержденном масштабе. Чертеж является графической составляющей документа (техотчета).

Производство топосъемки требует согласования:

  • Коммуникаций, объектов инфраструктуры с эксплуатирующими службами;
  • Техотчета с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством.

После прохождения согласований Заказчик получает технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самостоятельно?

Проводить топосъемку территории должен инженер-геодезист, имеющий соответствующую квалификацию. Он обязан состоять в организации, имеющей допуск CPO и соответствующие лицензии. В данном случае топоплан будет представлять собой заверенный документ с юридической силой, который сможет использоваться по назначению.

Инструкция по топографической съемке даст представление о порядке работ. Однако самостоятельно выполнять исследования не рекомендуется. Для этого нужна квалификация, оборудование, программное обеспечение. Без этих составляющих невозможно гарантировать точность результатов исследований.

Как выглядит образец топоплана?

Графической частью технического отчета является топоплан (чертеж), представленный в утвержденном масштабе. Для обозначения объектов на нем используются общепринятые обозначения в виде букв или графики. Объекты выделяют на карте разными цветами.

На топоплане имеются кресты с надписями координат, роза ветров и рамка. В ней указаны технические данные: адрес проведения испытаний, масштаб, дата выполнения съемки, данные СРО, данные геодезистов, печать организации.

Клиент получает топоплан где все виды коммуникаций указаны “слоями”

Срок действия

Срок действия топосъемки участка официально составляет 2 года. Это установлено законодательно. Однако есть дополнительные условия.

Если в течение данного времени на исследуемом участке не были зафиксированы значительные изменения, не требуется повторное проведение исследований.

Однако если рельеф резко или постепенно изменился в течение 2-х лет на 35% и более, замеры проводят повторно. Это нужно, чтобы обновить технический отчет.

Почему нельзя экономить на топосъемке?

Топографическая съемка участка (цена на которую стартует от 1000 руб./сотка) входит в состав инженерно-геодезических изысканий. Полученные данные влияют на принятие проектных решений.

Ошибки при обозначении объектов, коммуникаций, рельефа, прочих элементов на топоплане влекут за собой форс-мажоры.

А именно: переделки, простои, аварии, убытки до 35% на этапе строительства. Чтобы исключить возможные риски, доверьте проведение топосъемки экспертам «Гектар Групп» с опытом работы от 5 лет!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d977b97c05c7100add447d8/toposemka-zemelnogo-uchastka-vidy-etapy-srok-deistviia-5e33ef257749463424e30572

Основные виды топографо- геодезических работ и сроки действия

Топографическая съемка срок действия

Топографическая съемка местности выполняется для изготовления чертежа, который называется топографическим планом местности. На этом плане будут отображены, в системе принятых для этого масштаба условных знаков, все наземные объекты этой местности, рельеф и подземные коммуникации.

Все, наверное, видели хоть раз геодезиста с тахеометром, который смотрит в «глазок» и наводит объектив на геодезическую вешку. Зачастую это связано с топографической съемкой местности (но далеко не всегда).

  Однако, это только один из наиболее распространенных видов топосъемки. Она проводится разными методиками, приборами и в различных условиях. Этими факторами и обуславливается разнообразие видов топографической съемки.

О них и поговорим в этой статье.

 Рассмотрим кратко все известные на данный момент разновидности топосъемок. Разные подходы — разная стоимость топографии.

воздушная топосъемка

Наверное, Вы сразу подумали о космических фотоснимках земной поверхности. Да- снимки из космоса используют для создания/обновления карт.

Но как таковая, спутниковая фотосъемка не может являться топографической- слишком малая точность и невозможность вычислить высоту. Под воздушной топосъемкой понимают аэрофотосъемку со специализированных самолетов.

Методика измерений и уровень развития приборов позволяют составить планово-высотный план/карту местности. Про аэрофотосъемку можно узнать ниже.

Несмотря на сложное название, это та же аэрофотосъемка, но с использованием наземных измерений.  Плановое положение объектов определяется по снимкам, а рельеф измеряется другим наземным способом. Такая практика характерна для территорий с невыраженным рельефом.

наземная топосъемка

Именно она являет нам большое многообразие используемых приборов и способов получения информации о местности. Используется наземная топографическая съемка, если воздушная нецелесообразна по причине низкой точности или высокой стоимости.

теодолитная съемка

Применяется сейчас очень редко ввиду несовременности прибора- теодолита. Он измеряет вертикальные и горизонтальные углы. Этот прибор механический и не может измерять точное расстояние до объектов, что делает его непрактичным в эксплуатации. Обычно используется с дальномерной насадкой.

В таком сочетании точность измерений приближается к тахеометрической, однако скорость и удобство выполнения работ оставляет желать лучшего. Ведь приходится снимать показания сразу 2-х приборов и вручную записывать измерения в журнал. Без использования дальномерной насадки используется либо нитяной дальномер (с использованием показаний по нитям в окуляре теодолита) либо рулетка.

В этом случае точность съемки достаточна только для карт и планов масштаба 1:2000 и мельче.

тахеометрическая съемка

Применяется сейчас повсеместно и является основным видом съемки, используемым в целях строительства.

Основной прибор- тахеометр— является цифровым последователем теодолита с возможностью измерения расстояний с точностью до 1 мм и углов с точностью до десятых секунд.

 Он измеряет вертикальные и горизонтальные углы, расстояния, записывает все измерения в память и может решать некоторые геодезические задачи в зависимости от оснащения.

Например, вычислить площадь или объем объекта, превышение между точками, рассчитать координаты объекта или, наоборот, расстояние и угол до искомой точки и т.д. Он позволяет производить топосъемку объектов для составления планов от 1:200 и мельче.

мензульная съемка

Ее основы преподают только в институтах для наглядного объяснения методики теодолитной и тахеометрической съемки. И скорее всего, будут это делать и впредь, чтобы студенты понимали, что же измеряют современные тахеометры, и как эти измерения наносятся на план.

Основная суть этой методики- нанесение объектов на план происходит непосредственно в полевых условиях прямо на кальку или бумажный план с использованием мензулы (стол, на котором растянут план) и кипрегеля (прибор для ориентирования и измерения расстояний). На данный момент другого применения , кроме обучающего, не имеет, так как используемые приборы безнадежно устарели.

 Мензульная съемка реально применялась до середины 1990-х годов, потом ее вытеснили более перспективные методики.

нивелирование

Исходя из названия- проводится при помощи нивелира. Этот прибор предназначен для измерения превышений между объектами. Часто успешно заменяется использованием того же тахеометра (если позволяет точность последнего).

Нивелирование с использованием мерных инструментов (рулеток) иногда используют для съемки ровных поверхностей методом квадратов. Прибегают к нивелирной съемке, зачастую не имея более совершенных и подходящих для этого приборов.

Для небольших объемов работ нивелир для этих целей можно использовать, однако настоящая вотчина этого прибора- высокоточное определение высот объектов и их изменения с течением времени (наблюдение за деформациями).

Используется для нее фототеодолит — гибрид профессионального фотоаппарата и теодолита. Используется в тех местах, где есть хорошая видимость и большой объем работ.

Незаменим в горах и других труднодоступных местах, где другие виды топосъемок использовать нерентабельно. Однако и сама фототопографическая съемка довольно дорога из-за большой стоимости прибора и программного обеспечения.

Также из-за достаточно узкой направленности встречается достаточно редко.

Этот вид съемки широко известен далеко за пределами узкого круга профессионалов. Смысл ее понятен- самолет летает на определенной высоте и с определенной частотой фотографирует земную поверхность.

После этого снимки привязываются к объектам на местности и подготавливается план или карта территории. Используемый прибор- высокоточный фотоаппарат с большим разрешением и увеличением.

С помощью аэрофотосъемки можно оформить план не крупнее 1:10000, так как точность и наглядность снимков не позволят отобразить мелкие объекты, которые указываются на планах более крупных масштабов.

спутниковая съемка

 В настоящее время этот вид съемки широко востребован для трассирования линейных сооружений (ЛЭП, дороги и т.д). Используемый прибор — спутниковый GPS/GLONASS приемник в режиме кинематика или RTK (реального времени). Подробнее о спутниковом методе определения координат можно узнать здесь.

Хочется отметить, что, несмотря на свою простоту в работе, этот вид съемки не может конкурировать с тахеометрической для площадных объектов.

Препятствием для этого служит невозможность установки приемника непосредственно над углом здания, например, и ограниченность приема сигнала спутников в лесу и при плотной городской застройке.

лазерное сканирование

Самый технологичный и дорогой вид съемки. Прибор, разумеется, называется лазерный сканер. По сути этот прибор фиксирует местность, измеряя координаты всех окружающих объектов и создавая объемную модель. Чаще всего используется для съемки линейных сооружений.

Сложность заключается в том, что объем данных, получаемых в процессе такой съемки измеряется террабайтами, которые могут обработать только ультрасовременные компьютеры. А сам сканер стоит десятки миллионов рублей. Программное обеспечение и квалифицированные специалисты также влияют негативно на стоимость работ.

 Это и обуславливает редкое применение данной высокотехнологичной съемки.

Съемки высотные- невысотные

Есть немного другое подразделение съемок на виды. Оно связано с тем, указывается ли рельеф местности на плане или нет.

Если рельеф не учитывается, то съемку называют горизонтальной или ситуационной (например, ситуационный план). Иногда такую съемку называют геодезической плановой.

Она производится , в основном, для кадастровых нужд. При измерении рельефа съемку считают топографической и подготавливают топоплан.

Специальные топосъемки

Специальные съемки- это тоже разновидности съемки, когда существуют нестандартные требования к их проведению, изложенные в техническом задании. Вот основные из них:

фасадная съемка

Скорее это не совсем топографический вид- ведь в итоге получается не план местности, а план наружных стен здания. Применяется для подготовки проектов реконструкции зданий. Приборы могут использоваться различные (лазерные сканы, тахеометры и т.д), соответственно и методики непохожи друг на друга.

подеревная съемка

Как видно из названия- при топосъемке в первую очередь указывается растительность, вплоть до кустов, если это необходимо. Конечно измеряются и остальные значимые объекты. Обычно масштаб составляет 1:500-1:200. Часто требуется дендрологам, ландшафтным дизайнерам и всем, кому важно местоположение деревьев на плане.

исполнительная съемка

Стоит оговориться, что исполнительная съемка вообще подразумевает измерение готовой части или всего объекта строительства для сопоставления с проектными данными.

Но если говорить о топографической съемке, то исполнительной обычно считают съемкой коммуникаций, в том числе подземных.

Она проводится после прокладки последних (но до засыпки их грунтом) для нанесения на дежурные карты эксплуатирующих организаций и местных органов архитектуры. Впоследствии местоположение этих коммуникаций всегда можно будет определить на местности.

После проведения топографической съемки и обработки результатов топографический план сдается в бумажном и электронном видах заказчику и дальнейшее проектирование ведется при помощи современных компьютерных технологий.

Со временем такие топографические планы устаревают, поэтому, им периодически необходима актуализация (обновление). Для принятия верных управленческих и проектных решений необходим топографический, актуальный план местности.

Обратимся к СП 11-104-97  (на данный момент это «библия» топографа) п.5.60- «Инженерно-топографические планы должны создаваться в результате топографических съемок со сроком давности, как правило, не более 2 лет».

Конечно, словосочетание «как правило» указывает на то, что этот срок не является обязательным к исполнению. Но при экспертизах топопланов очень часто фигурирует именно такой срок.

Нужно отметить, что если на земельном участке за эти два года произошли какие-то значимые изменения рельефа или объектов на местности- они должны быть отображены в топографической документации.

Стоимость проведения топографической съемки

Остались вопросы-пишите

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Источник: https://domzem.su/vidy-topografo-geodezicheskih-rabot-i-sroki-dejstviya.html

Срок давности топографической съемки при проведении инженерно-геодезических изысканий для подготовки проектной документации

Топографическая съемка срок действия

В профессиональном сообществе уже твердо закрепилось мнение, что срок давности топографической съемки составляет два года.

Причем когда начинаешь уточнять у утверждающего, чем вызвана такая убежденность, то получаешь в лучшем случае ответ: «Написано в коком-то СНиП».

Подавляющий в количественном составе ответ: «Мы всегда так делаем!» – я естественно в расчет не беру. Предлагаю разобраться с этим вопросом.

Информация, о сроке давности топографической съемки встречается в следующих нормативных документах:

– СП 11-104-97. Инженерно-геодезические изыскания для строительства”

5.59. Топографическая съемка должна выполняться, как правило, в благоприятный период года. Допускается выполнение съемки при высоте снежного покрова не более 20 см. Инженерно-топографические планы, составленные в результате (по материалам) съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период года.

5.60. Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189 – 5.199.

5.190. При обновлении инженерно-топографических (цифровых инженерно-топографических) и кадастровых планов должна выполняться топографическая съемка вновь появившихся контуров, элементов ситуации, зданий и сооружений (подземных, наземных и надземных) и рельефа местности в местах их изменений.

На участках местности, где общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, топографическая съемка должна производиться заново.

Инженерно-топографические планы, составленные по материалам съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению (п. 5.59).

– СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96″

5.1.1.2. Инженерно-геодезические изыскания должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных, инженерно-топографических планов, составленных в цифровом и (или) в графическом (на бумажном носителе) виде, и сведений, необходимых для подготовки и обоснования документов территориального планирования, планировки территорий и подготовки проектной документации.

Документ, приведенный первым, в полном объеме не входит в «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”», утвержденного Постановлением Правительства РФ N 1521 от 26.12.2014 года (далее – Перечень). Но даже не учитывая этот факт, словосочетание «как правило», не обладает смыслом исключительной обязательности применения.

Мне кажется, точнее отражает суть рассматриваемого вопроса приведенная выше статья из второго приведенного мной документа, которая уже входит в Перечень.

То есть нельзя вообще говорить о сроке давности проведения топографической съемки при рассмотрении этого вопроса, а ключевыми факторами должны являться актуальность информации на топографическом плане и ее достаточность для подготовки проектной документации.

Например, топографическая съемка была проведена девять месяцев назад, но за это время на земельном участке закончено благоустройство территории, построен и введен в эксплуатацию объект капитального строительства, которого не было при проведении инженерно-геодезических изысканиях для подготовки проектной документации на строительство этого объекта, а в процессе строительства произведено перемещение земляных масс, что полностью исключило актуальность сделанной ранее высотной съемки. И наоборот – топографическая съемка территории проводилась 10 лет назад на лесном участке территории, который за это время не подвергался никаким внешним воздействиям. Следуя, критерию срочности, определенного не обязательным к применению нормативом, мы пропускаем для подготовки проектной документации первый топографический план, совершенно не соответствующий фактическому состоянию территории, и однозначно исключаем второй вариант, который абсолютно соответствует критериям актуальности, достоверности и достаточности.

В подтверждении моих доводов, приведенных выше, дает разъяснение Федеральный закон N 384-ФЗ от 30.12.2009 “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”:

Статья 15. Общие требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации.

1. Результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и достаточными для установления проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности.

Принимая тезис о невозможности рассмотрения критерия срочности, как определяющего возможность или невозможность использовать имеющийся топографический план для подготовки проектной документации, необходимо определить, кто должен определить актуальность и достаточность топографической съемки и нести ответственность за выданные генеральному проектировщику материалы инженерных изысканий. Ответ на этот вопрос дает основной руководящий документ в градостроительной деятельности – Градостроительный кодекс РФ. В пункте 6 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ «Архитектурно-строительное проектирование» определено:

6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

То есть, таким определяющим и ответственным лицом является застройщик или технический заказчик, или только застройщик, если он на основании части 5 статьи 48 ГрК он сам является лицом, осуществляющим подготовку проектной документации. Так же дополняющим фактором корректности моего утверждения является требование свода правил СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.»:

4.9. Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор между застройщиком или техническим заказчиком и исполнителем.

К договору должны прилагаться задание и программа выполнения инженерных изысканий.

Инженерные изыскания должны быть обеспечены необходимыми исходно-разрешительными документами, установленными законодательными и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами.

4.10. Задание на выполнение инженерных изысканий должно содержать основные сведения об объекте изысканий, необходимые для составления программы работ, и основные требования к материалам и результатам инженерных изысканий.

4.11. Задание составляется и утверждается застройщиком или техническим заказчиком и согласовывается с исполнителем инженерных изысканий. Ответственность за полноту и достоверность данных в задании возлагается на технического заказчика, а при его отсутствии на застройщика.

То есть застройщик или технический заказчик при передаче инженерно-геодезических изысканий генеральному проектировщику легко проверит их соответствие составленному и утвержденному им же заданию и программе выполнения инженерных изысканий, в том числе соответственно и критериям достаточности и достоверности.

Выводы: Топографическая съемка в составе инженерных изысканий не может иметь директивно установленный параметр срочности.

Она может быть актуальной и достаточной для подготовки проектной документации или не быть таковой независимо от времени ее производства.

Определяющим лицом о наличии у нее таковых качеств, является лицо, осуществляющее функции технического заказчика строительства, который предоставляет для подготовки проектной документации на строительство объекта результаты инженерных изысканий.

19.09.2016 год Руководитель ООО «Организация строительства» Трофимов Роман Юрьевич

Источник: http://org-stroy.com/srok-davn

Топографическая съемка М 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 с составление отчета

Топографическая съемка срок действия

Хотите получить услугу? Заказать услугу Хотите узнать, сколько стоит Топографическая съемка участка? Рассчитать стоимость

Что такое топосъемка земельного участка?

Топографическая съемка — это комплекс работ по геодезии по результатам которого происходит исследование местности. По итогам выполнения данного вида работ выдается топографический план (карта).

Топосъемка содержит следующую информацию:

  • Границы земельного участка;
  • Данные объектов недвижимости;
  • Сети коммуникаций;
  • Измерения и координаты условного обозначения.

Для чего необходима топографическая съемка?

  • Для получения разрешения на строительство;
  • Для получения разрешения на подключение к существующим сетям (свет, вода, газ, канализации, теплосети);
  • Для подготовки проекта и строительства.

Какие масштабы и виды геодезической съемки бывают?

Топографическая съемка делится на масштабы и виды:

Два вида съемки с масштабами:

  • Общий план — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
  • Детальный план — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

М 1:500 – Топосъемка этого масштаба требуется для работ по проектированию, для прокладки сетей, для подготовки градостроительного плана.

М:1:1000 – Топосъемка в крупном масштабе, для нее проводятся полевые и камеральные работы.

М 1:2000  Это целый комплекс работ, изучения местности, на плане которого отображаются объекты капитального строения, природные объекты, дороги и проезды.

М 1:5000 – Топосъемка делается при строительстве в жилых кварталов, для подготовки генеральных планов населенных пунктов.

М:10000 – Топосъемка выполняется для зонирования и правил землепользования в городах и населенных пунктах.

Порядок проведения и результат топографической съемки

Топографическая съемка включает в себя 4 этапа:

  1. Подготовительный. Техническое задание от Заказчика и данные по земельному участку;
  2. Полевой. Измерение координат зданий и коммуникаций на местности;
  3. Камеральный. Подготовка документов на основе полученной съемки;
  4. Итоговый. Документы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Срок действия топографической съемки для проектирования

Срок действия топографической съемки для проектирования 2 года это установлено п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» По истечении этого срока необходимо заново проводить данный вид работ.

Сколько стоит топографическая съемка?

Ориентировочная стоимость начинается от 3000 руб.

Но в большинстве случаем окончательная стоимость рассчитывается индивидуально для каждого заказчика, исходя из предоставленных данных:

  • Площади планируемого строительства (этажность, площадь и т.д.)
  • Площади земельного участка для проведения работ
  • Согласования или без согласования с государственными структурами.

Топографическая съемка земельного участка выполняется с помощью специального геодезического оборудования (тахеометров). Результатом ее проведения является план местности с указанными на нем важными объектами:

  • границами участков;
  • уже существующими капитальными строениями;
  • коммунальными сетями (подземными и надземными);
  • водными объектами;
  • железнодорожными и автотранспортными путями;
  • изолиниями, иллюстрирующими рельеф.

Все объекты должны быть привязаны к местной системе координат, а она в свою очередь, к географической.

Назначение

Заказать инженерно-топографическую съемку необходимо в следующих случаях:

  • для получения разрешения на строительство;
  • для разработки схему подключения к городским магистральным сетям (канализационным, водопроводным, газовым, электрическим, отопительным);
  • для определения оптимального места расположения объекта строительства.

Для строительства любого сооружения необходимо обязательно сделать топосъемку участка. Эти данные необходимы для проектирования и согласования строительства. Они являются обоснованием принятых инженерами решений. Обязательно проводится съемка для газификации. С ее помощью специалисты определяют схему прокладки труб и разрабатывают систему их ввода в здание.

Если необходимо определить реальные границы участка после его присоединения, разделения или заключения договора купли-продажи, необходимо узнать цену кадастровой съемки. Такое исследование проводится с целью установки на местности межевых знаков, которые помогут собственникам решить земельные споры с соседями.

Этапы

Мы предоставляем услуги топосъемки. Наши специалисты хорошо знают свою работу и быстро выполняют все необходимые исследования:

  • изучение архивных данных;
  • проведение полевых работ;
  • камеральная обработка информации.

Сначала мы изучаем устаревшие данные об исследуемой местности, разрабатываем план работ и назначаем ответственных сотрудников для их выполнения. Они приезжают на площадку и, с помощью специального оборудования, определяют координаты и высоты всех важных точек на местности. На камеральном этапе эти данные используются для составления подробного плана.

Документы

Чтобы выполнить топографическую съемку, нам необходимы следующие документы:

  • техническое задание;
  • паспорт собственника земли или доверенность;
  • подтверждение права собственности на землю.

После получения документов мы определим итоговую стоимость съемки. После подписания договора мы незамедлительно приступим к работе. Наши специалисты быстро выполнят все необходимые обследования, подготовят отчет и передадут его вам.

Стоимость топосъемки 1 га зависит от расположения участка, сложности рельефа и наличия на территории следов хозяйственной деятельности человека. Важную роль при этом играет необходимость согласования работ с государственными структурами. Узнать точную цену топосъемки за 1 га можно только при обращении в нашу компанию.

Гарантия лучшей цены – фактор нашего успехаОбращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и… Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги Как мы работаем Срок выполнения работ от 5 рабочих дней Получить консультацию специалиста

Источник: https://ECSiZ.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/topograficheskaya-semka

Создание топографического плана, его оформление, содержание и срок действия

Топографическая съемка срок действия

Топографический план (топоплан) — это уменьшенное схематичное и подробное изображение участка.

Масштаб выбирается в зависимости от цели создания.

Для топоплана используют принятые для выбранного масштаба условные знаки.

Топографический план нужен при уточнении границ участка и расположения сети подземных коммуникаций.

Перед началом любых строительных работ (возведение или реконструкция здания, ландшафтное планирование, прокладка, реконструкция или ремонт коммуникаций и т.д.) проводятся инженерно-геодезические изыскания на участке.

Результатом работ является топографический план необходимого масштаба и точности.

Составление для участка местности

Процесс создания топоплана требует особой точности не только от приборов, но и от специалистов, занимающихся геодезическими работами. Для получения точного плана, имеющего юридическую силу, следует обращаться только к организациям, имеющим сертификат на проведение геодезических работ.

Замеры

Топографическая съемка — это комплекс полевых работ с применением геодезического оборудования. Результаты изысканий служат основой для составления топоплана.

Состав и порядок работ:

  1. Сначала выполняется привязка к местной координатной и высотной системе. Точку начала отчета на проектируемом участке принимают за ноль, введя таким образом условную систему координат на рассматриваемом участке;
  2. Построение геодезической сетки;
  3. Съемка контуров объектов, расположенных на участке;
  4. Съемка одиночных объектов (канализационные люки, деревья);
  5. Съемка рельефа местности.

Нулевая точка — это максимально неподвижный объект (железобетонный столб, угол здания и т.д.).

Общий алгоритм может незначительно меняться в зависимости от вида топографической съемки:

  • Тахеометрическая, используются современные приборы — тахеометры;
  • Горизонтальная и вертикальная, используются теодолиты и нивелиры соответственно;
  • Нивелирование по квадратам. Способ позволяет быстро определить объем земляных работ. Во время съемки определяются высоты в местах пересечения перпендикулярно расположенных осей, проведенных через заданное расстояние.

На застроенных участках горизонтальную и вертикальную съемку проводят отдельно, совмещая результаты в окончательном варианте чертежа. На незастроенных площадках проводится совместная съемка горизонтального и вертикального положения.

По результатам полевых работ вычерчивают топографический план заданного масштаба. Для нанесения объектов местности используются условные обозначения. Для каждого масштаба свой перечень условных знаков. Нанесение различных частей топоплана происходит поочередно, для каждого вида объектов существуют свои правила.

Рельеф

Нанесение рельефа необходимо для определения уклона, планирования расположения коммуникаций и определения объемов земляных работ.

Во время съемки специалисты выбирают точки, способные помочь наиболее точно отобразить рельеф на бумаге:

  • Максимально высокие точки холмов;
  • Контуры насыпей и выемок;
  • Головки рельсов;
  • Точки сопряжения откосов вблизи мостов;
  • Точки вдоль дорог;
  • Колодцы;
  • Основание здания;
  • Другие точки, максимально точно описывающие рельеф.

Основным инструментом построения рельефа местности является изолиния — это линия на карте, на всей длине которой высота неизменна.

Сначала на план наносятся все отснятые точки с указанием их высоты и номера (с его помощью в легенде топоплана можно найти описание точки и построить объект, частью которого она является). Между точками проводятся прямые линии и методом интерполирования определяются места пересечения этих линий и горизонтальных изолиний.

После нанесения вспомогательных линий плавно вычерчиваются изолинии, проведенные через заданное вертикальное расстояние.

Дороги и инженерные сети

Дороги и инженерные сети — это линейные объекты, требующие съемки только в точках изменения их направления.

Дороги вычерчивают по точкам, соответствующим их краям в местах изменения направления асфальтового или грунтового полотна.

Ширину дорог определяют с помощью точной рулетки.

Для нанесения бордюра необходимы 2 значения: точка на бордюре и около него.

Инженерные сети строят по их обозначенным на поверхности следам:

  • Смотровые колодцы (располагаются во всех местах поворота сетей);
  • Выходы труб над поверхностью;
  • Обозначения сетей с помощью табличек.

Съемке подвергаются все колодцы на местности, для их обозначения необходимы точки в центре люка и непосредственно вблизи колодца.

Грунты, растительность, гидрография

На топографических планах не отображаются грунты. Для их вырисовывания строят геологический чертеж (геоподоснову). Он строится на основании изучения грунтов в толще земли путем геологических изысканий.

На очень подробных планах местности растительность обозначается очень точно, вырисовываются отдельные деревья и кустарники. Такие топопланы служат основой для ландшафтного планирования. На менее подробных планах вырисовываются лишь границы одного вида растительности (поля, луга, хвойного, лиственного или смешанного леса).

Границы гидрологических объектов снимаются как можно подробней, особенно в местах поворотов берегов рек, озер, прудов и болот.

Последним этапом оформления топоплана является нанесение на него всей необходимой информации:

  • План дополняется рамкой, обозначающей границы чертежа;
  • Штамп содержит всю необходимую информацию о цели создания плана, масштабе, системе горизонтальных и вертикальных координат;
  • Название;
  • К плану прилагается таблица с перечислением всех точек теодолитного и нивелирного хода, указанием их высот и координат.

Оформление согласно ГОСТу

Построение топоплана — это очень точный процесс, не терпящий вольностей.

Топографический план, имеющий юридическую силу, должен быть оформлен в строгом соответствии нормативным документам:

Заключение

Процесс составления топографического плана — это непростая работа, требующая больших трудозатрат. При составлении планов необходима точность и скрупулезность. Очень важно после получения на руки свежего топоплана в будущем следить за его соответствием местности, вовремя вносить на план изменения, тогда даже после истечения срока действия плана он будет действителен.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/sozdanie-plana

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.