В любом помещении квартиры

5 важных правил любого интерьера

В любом помещении квартиры
10.02.2020 Прочтёте за 4 мин.

Под планировкой понимается разделение пространства на функциональные зоны, каждая из которых должна выполнять свои задачи. При этом учитываются конструктивные особенности помещений. Планировку в загородном доме необходимо продумывать на этапе строительства.

От этого зависит монтаж коммуникаций, дополнительных конструкций. Владельцам квартир приходится сложнее. Для перепланировки помещений важно учитывать установленные строительные нормы и правила. В некоторых случаях изменение функционала помещения, установка или демонтаж перегородок необходимо согласовывать с надзорными службами.

Создание дизайн-проекта поможет упростить задачу.

посмотреть альбом в новом окне

Современные квартиры встречаются с различной планировкой. В соответствии с установленными правилами запрещается переносить помещения «мокрой зоны», туалет и ванную в другие места.

Кроме того, нельзя сносить перегородки несущей конструкции, так как это негативно отразится на состоянии всего здания.

Однако допускается перемещать межкомнатные перегородки, экспериментировать с установкой встроенных шкафов, ширм.

посмотреть альбом в новом окне

Грамотная планировка позволит сделать так, чтобы в помещении каждый метр был использован рационально. Особенно это актуально для небольших квартир. В любом доме должны быть выделены такие зоны, как:

  • кухня;
  • спальня;
  • место для отдыха;
  • рабочая зона;
  • санузел;
  • гардеробная.

При этом не обязательно отводить под них отдельные помещения. Кухня может быть объединена со столовой, гардеробная со спальней. Кабинет можно совместить с гостиной. При планировке важно учитывать предпочтения владельца помещения и образ жизни. Основное правило, которого придерживаются дизайнеры при планировке помещения, заключается в функциональности и эргономичности обстановки.

посмотреть альбом в новом окне

Меблировка

Мебель подбирается с учетом стилевого решения и особенностей комнат. Дизайн интерьера будет смотреться эффектно, только если будут соблюдены правила расстановки. В современных квартирах следует избегать:

  • громоздких конструкций;
  • высокой мебели, особенно в помещениях с низкими потолками;
  • большого количества мелких деталей;
  • пустых пространств.

Мебель, расставленная вдоль стен, загромождает пространство, визуально сужает комнату. Поэтому рекомендуется продумать обстановку так, чтобы избежать громоздких конструкций по периметру.

Мягкие уголки и кресла также можно установить на середину комнаты. Помимо прочего данный прием позволит разграничить помещение на функциональные зоны.

Например, выделить в гостиной кабинет и место для отдыха.

посмотреть альбом в новом окне

В современных интерьерах актуальны встроенные системы хранения. Они позволяют сэкономить пространство и спрятать лишние вещи от посторонних глаз. При выборе мебели следует останавливаться на шкафах с закрытыми полками. Это поможет скрыть мелкие детали и разгрузить пространство.

посмотреть альбом в новом окне

Цвет

Хороший дизайн квартиры предполагает умелое использование цветовых сочетаний. С помощью различных цветов можно визуально уменьшать или увеличивать пространство, делать выше помещение, акцентировать внимание на мебели или отделке.

Цветовая гамма влияет на восприятие интерьера и то, как себя в ней чувствуют гости и хозяева дома. В каждом помещении рекомендуется использовать свой оттенок. Так, в спальне не уместны яркие тона, так как комната предназначена для отдыха.

В ней допускается делать отдельные акценты, но они не должны быть перенасыщенными.

посмотреть альбом в новом окне При выборе цветовой гаммы следует ориентироваться на собственные вкусовые предпочтения и сочетания нескольких цветов. Дизайнеры рекомендуют придерживаться общего правила: при оформлении любого помещения не следует выбирать более 3 тонов. При выборе цветовой гаммы следует придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Эффектно выглядит использование одного тона и его оттенков. При этом в оформлении доминирует один цвет. Оттенки и полутона его дополняют и подчеркивают.
  2. Прием контраста нередко используется для оформления жилых помещений. Однако его не следует применять для основных комнат, так как он может утомлять. При использовании этого дизайнерского приема мебель выбирается светлее пола, но темнее, чем стены. Такое цветовое решение наиболее эффектно смотрится в ванной или на кухне.
  3. посмотреть альбом в новом окне

  4. В монохромных интерьерах рекомендуется использовать яркие акценты. В противном случае обстановка может выглядеть достаточно скучной. Рекомендуется пол делать темнее, чем остальные поверхности.
  5. Яркие цвета следует разбавлять нейтральными. Для этого можно использовать аксессуары или отдельные элементы.
  6. Важно учитывать сочетание цветов. Если в качестве основы выбраны яркие тона, то один из них следует сделать более приглушенным.

посмотреть альбом в новом окне

С помощью правильно подобранных цветов помещение можно визуально делать помещение просторнее и выше. Светлые холодные тона создают ощущение, что комната светлее и шире. Темные поверхности, напротив, сдвигают стены.

Освещение

Разработка дизайна интерьера включает в себя планирование освещения. Значение света в помещении невозможно переоценить. Условно выделяют несколько типов освещения:

  • основное;
  • локальное;
  • акцентное.

Основное освещение выполняется с помощью люстр, подвесных и встроенных светильников. Его задача заключается в том, чтобы организовать свет в помещении, придерживаясь общей концепции дизайна.

посмотреть альбом в новом окне

Локальное освещение используется для подсветки определенных зон. Оно выполняет определенные функции. Для этого используются бра, светильники, настольные лампы и др. Локальное освещение используется для рабочих зон. С помощью световых приборов в интерьере могут выделяться определенные акценты. Подсветка позволяет привлечь внимание к предмету интерьера.

В помещениях, где недостаточно естественного освещения, важно правильно обустроить искусственное. Это позволяет создать комфортную обстановку, добавить в комнату уюта и тепла. Нередко дизайнеры комбинируют виды освещения, выделяя определенные зоны, добавляя света там, где недостаточно солнечных лучей. При обустройстве помещения следует придерживаться следующих советов специалистов:

посмотреть альбом в новом окне

  1. Использование многоуровневой системы освещения позволяет создавать яркие необычные интерьеры. Такая конструкция предусматривает применение светильников, расположенных на разной высоте. Дополнить их смогут бра настольные лампы.
  2. Темные предметы мебели визуально делают помещение меньше, при этом позволяют создать уютную теплую атмосферу. Чтобы избежать негативного эффекта, следует усилить искусственное освещение в такой комнате.
  3. С помощью декоративной подсветки можно сделать акцент на определенных предметах интерьера, выделить необычные дизайнерские решения.
  4. Интенсивность освещения можно регулировать с помощью специальных приборов. Особенно актуально это в спальне, где иногда требуется приглушенный свет, а в других случаях – более яркий.

В последние годы большой популярностью пользуется светодиодная подсветка. LED-ленты не следует использовать в качестве локального освещения. Они помогут сделать акценты, подсветить рабочие зоны. Грамотное использование света позволит подчеркнуть достоинства любого интерьера, скрыть недостатки помещения и выделить его основные достоинства.

посмотреть альбом в новом окне

Декор

Декор в интерьере играет немаловажную роль. Он позволяет придать обстановке законченный вид, подчеркнуть его стиль. Детали продумываются еще на этапе разработке дизайна. В качестве декора используются: картины и фото на стенах, статуэтки, шторы, декоративные подушки, искусственные и живые цветы и др.

посмотреть альбом в новом окне

Если убрать из комнаты все эти вещи, то она останется пустой, и интерьер не спасет даже самые лучшие дизайнерские решения. Декор задает общую атмосферу помещения. Он придает интерьеру индивидуальности, делает его уникальным.

Вещи могут нести только декоративную функцию или одновременно быть функциональными. В первом случае это могут быть статуэтки, вазы, сувениры из путешествий и др. Функциональными предметами интерьера считаются шторы, подносы, корзинки для хранения вещей и др.

посмотреть альбом в новом окне

Практические в любом дизайне интерьера стены не рекомендуется оставлять пустыми. На них можно повесить семейные фото или картины с красивыми пейзажами.

В современных стилях органично будут смотреться яркие постеры или старые афиши. Для скандинавского интерьера следует выбирать черно-белые фото в монохромных рамках.

Классический стиль предусматривает оригинальные оправы для изображений, картины.

посмотреть альбом в новом окне

Декор позволяет менять дизайн без больших затрат и капитального ремонта квартиры. С помощью текстильных изделий в доме создается атмосфера уюта или делаются акценты на определенных вещах. Если владелец помещения любит перемены, то рекомендуется выбирать мебель и отделку в нейтральных тонах, а изменения вносить отдельными элементами.

На фоне спокойной цветовой гаммы декор будет выделяться и привлекать внимание. Для того, чтобы изменить настроение в интерьере, достаточно будет лишь изменить небольшие детали. Так, зимой уютную теплую обстановку можно создать с помощью ковров с длинным ворсом, декоративных подушек и пледов.

Летом в интерьер можно внести цвета и яркости, изменив некоторые элементы декора.

посмотреть альбом в новом окне

При выборе деталей следует придерживаться основных правил:

  1. Предметы должны быть связаны друг с другом. К примеру, текстиль желательно выбирать одной текстуры или цветовой гаммы. Это позволит создать целостную картину.
  2. В любом интерьере не рекомендуется использовать более трех цветов. Допускается игра с оттенками одного цвета.
  3. При выборе фактуры следует придерживаться того же правила, что и в цветовой гамме. Не рекомендуется брать более трех компонентов.
  4. Вазы относятся к функциональным предметам декора. Поэтому не следует пренебрегать их прямым назначением.

Дизайнеры советуют экспериментировать с декором, однако, соблюдать меру. Если обстановка и мебель нейтральные, то предметы обстановки можно выбрать более яркие, что позволит привлечь к ним внимание.

посмотреть альбом в новом окне

При создании любого интерьера следует придерживаться основных правил дизайна. Грамотная планировка и правильный выбор мебели создадут функциональное пространство. Освещение и подбор декора придадут интерьеру индивидуальность, позволят создать оригинальную обстановку, в которой будет комфортно всем домочадцам.

Источник: https://remont-f.ru/blog/5-vazhnykh-pravil-lyubogo-interera/

Хороший вопрос: Свободная планировка — «могу делать, что хочу»?

В любом помещении квартиры

В прошлом году ко мне обратилась клиентка, которая купила квартиру «с супер-пупер-свободной планировкой»: в помещении физически не было стен. Вообще не было. А на плане — отмечены только ванные: мол, делайте что хотите. Она и сделала перепланировку по своему усмотрению, но в согласовании ей отказали.

После чего владелица и пришла ко мне: мы подняли поэтажный план застройщика, и в нем оказались «нарисованы» все стены и помещения квартиры. Причем совсем не в том виде, как хотелось клиентке (и совершенно не так, как на плане, по которому она покупала квартиру). И таких ситуаций, затрагивающих дизайн квартир свободной планировки, много.

Потому сегодня я хочу рассказать о том, что значит свободная планировка: в чем ее настоящая свобода, а в чем — ограничения.

SushiiphotoЧто такое «свободная планировка» ?Вообще юридического понятия «свободная планировка» не существует. Подобная формулировка применяется главным образом к квартирам в домах, построенным по монолитно-каркасной технологии. И здесь свободная планировка квартиры — это пространство, в котором отсутствуют внутренние стены, а количество несущих опор сведено к минимуму. Иными словами, владелец квартиры в новостройке якобы получает возможность распланировать пространство — расположение и конфигурацию помещений — в соответствии со своими предпочтениями.

То есть, предлагая покупателям квартиры в доме со свободной планировкой, застройщики преподносят отсутствие внутренних стен как безусловное благо для владельца.

Аргумент — отсутствие препятствий для того, чтобы новосел мог обустроить все «по-своему».

Единое пространство нового жилища выглядит весьма заманчиво в глазах покупателя — ведь владельцам «панелек» об индивидуальной планировке приходится только мечтать: далеко не все желания конструктивно реализуемы в ходе перепланировок.

Пекашев АндрейВыгодный застройщику мифВ большинстве случаев за ваши же деньги вам пытаются продать то, что фактически стоит дешевле. Объясню, почему.

Квартиры-студии и «квартиры свободной планировки» в основном продаются в монолитных домах, а технология их возведения предполагает минимальное количество (и ширину) несущих опор, что, в сущности, и дает широкие возможности в плане создания индивидуальных интерьерных решений.

Но в то же время эта технология помогает экономить средства на постройку здания: получается, такие квартиры могли бы стоить дешевле. Ведь стоимость и сроки возведения дома по монолитной технологии значительно меньше, чем дома из кирпича.

И, конечно, застройщик, существенно экономит, ведь ему не нужно тратить время и деньги на возведение стен внутри квартиры: фактически вам продают лишь «коробку» по цене готового жилья. Многие потенциальные покупатели, слушая увлекательные рассказы застройщика, не понимают, что приобретают «кота в мешке».

Вместо готовой квартиры за эти же деньги они получают по сути «недострой», и стены, которые по определению должны быть на своем месте, владельцу придется достраивать на собственные средства.

Факт: Благодаря тиражированию мифа о выгодах приобретения жилья в подобном состоянии застройщикам удается повысить прибыльность проекта, а риелторам — продать квартиру со свободной планировкой дороже ее фактической стоимости.

Свобода с большими ограничениями
Получается, что свобода «дизайна интерьера» в такой новостройке — относительная.

1. Планировка есть, вы просто о ней не знаете
Во всех случаях существует чертеж, определяющий расположение мокрых и жилых зон в данном помещении. Это значит, что есть определенные ограничения, которые регулируются законодательством и техническими возможностями: например, санузлы в новой квартире могут быть расположены только там, где это предусмотрено проектом, поскольку согласовать перенос стояков практически нереально.

Факт: Ванная и туалет, а также кухня в любом случае будут не там, где хочется владельцу, а в строго отведенном для этого месте.

2. Как только вы поставите стены — квартира дешевеет
Еще один момент, о котором знают далеко не все: разница в метраже. Так, при продаже площадь квартиры со свободной планировкой равна, допустим, 100 кв. м.

Я хочу сделать перепланировку и представляю все документы в соответствующие органы для согласования, после чего площадь 100-метровой квартиры за счет возведения перегородок уменьшается на 4–5 м, а то и больше.

Далее я регистрирую в БТИ квартиру с перепланировкой и по факту получаю жилье меньшего метража — соответственно, его цена при продаже снижается. Таким образом, для удобства приходится жертвовать квадратными метрами и деньгами. Так получилось, например, с моей личной квартирой.

3. Правила перепланировок никто не отменялСуществует еще один барьер — закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». В 5-й статье документа говорится, что подсобная площадь не может быть увеличена за счет жилой, в соответствии с разграничениями, отображенными в БТИ. То есть в квартире со свободной планировкой вы не сможете сделать ванную просторнее за счет площади комнаты, а только за счет коридора — и то, если такая возможность существует.

Лоджия и балкон не могут стать полноценной открытой частью жилого помещения, так как нельзя переносить радиаторы центрального отопления. Кроме того, есть ограничения по метражу жилых комнат (например, они не могут быть менее 9 кв. м) и еще целый свод правил по согласованию.

Вывод: В итоге «свободная планировка» ограничивается возможностью изменить конфигурацию жилой зоны (да, вы выиграли в том, что не нужно демонтировать стены). В остальном владельцу приходится за свой счет завершать строительство согласно первоначальному плану, утвержденному застройщиком.

4. Ремонт сразу невозможен
Другой нюанс, о котором часто не подозревают покупатели квартиры в новостройке, — это время. Дескать, все купили, перепланировали — и можно делать ремонт. Однако закон предполагает, что застройщик ведет строительство по заранее утвержденному плану, причем это относится и к планировке квартиры. К периоду сдачи дома в эксплуатацию должны быть закончены все строительные работы, а к моменту оформления права собственности квартира должна находиться в состоянии, соответствующем заявленному плану.

Иначе говоря, владелец новой квартиры не может сразу приступить к ремонту, если он принял решение использовать планировку, отличную от спроектированного и утвержденного застройщиком варианта. Оформление собственности, как правило, занимает от месяца до полугода после сдачи новостройки в эксплуатацию; к этому времени следует прибавить еще полгода на согласование новой планировки. И только после этого можно начинать капитальный ремонт, на который уйдет по меньшей мере три-пять месяцев.

Вывод: Все это время счастливому новоселу, который приобрел недостроенную квартиру, придется снимать жилье, заниматься ремонтом и утверждать индивидуальную планировку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
План ремонта в новостройке – что сначала, что потом

Получается, что «свободная планировка квартиры» — это маркетинговый ход, позволяющий закрепить в сознании потенциальных покупателей мысль о полной свободе действий относительно создания интерьера.

Но на деле для каждой квартиры разработана предполагаемая планировка, и она вовсе не является свободной: ведь расположение и вид каждого элемента официально утверждены еще до начала строительства.

Если вы купили такую квартиру и намереваетесь спланировать интерьер «под себя», вы обязаны согласовать эти изменения в БТИ.

В противном случае могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с недвижимостью. После согласования планировки любые новые изменения потребуют дополнительных согласований и утверждений.

Кому же выгодно покупать квартиру-студию?
Мой ответ: тем, кто может себе это позволить.Действительно, квартиры со свободной планировкой — не самый экономичный способ улучшить жилищные условия. Покупать просторную квартиру-студию, чтобы сделать ее «под себя», особенно невыгодно при ограниченном бюджете, поскольку расходы, на которые придется пойти владельцу после подписания акта приемки-передачи, могут быть равны половине (!) уже уплаченной суммы.

Чтобы избежать разочарований, следует как можно подробнее изучить планировку квартир, предлагаемых застройщиком в готовом виде, — возможно, расположение и конфигурация помещений в целом вас устроят.

В крайнем случае в дизайн квартир свободной планировки всегда можно внести частичные изменения после того, как строительные и отделочные работы окончены.

Согласовать в БТИ небольшие изменения намного проще, чем глобальную перепланировку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Покупателям, которые располагают достаточными средствами, чтобы оплатить дорогостоящий индивидуальный ремонт, свободная планировка придется в самый раз. Так или иначе, работа дизайнера предполагает создание проекта, отличного от типовой планировки, и большинство имеющихся перегородок все равно потребуется снести. Иногда интерьерное пространство приходится оптимизировать вплоть до нескольких сантиметров: например, в одной квартире готовая стена стояла всего в десятке сантиметров от намеченной линии и, увы, она была демонтирована.

Вывод: Если ваш бюджет ограничен, выбирайте такую планировку квартиры, которая изначально вас устраивает или почти устраивает. Если же вы располагаете средствами на кардинальную перепланировку и капитальный ремонт, то квартира со свободной планировкой — хороший вариант.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Закажите удобную перепланировку для вашей квартиры – Специалисты по дизайну интерьера на Houzz

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Перепланировка кухни – что можно, а что нельзя

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/svobodnaya-planirovka-chto-hotim-to-vorotim-ili-kot-v-meshke-stsetivw-vs~83437264

Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?

В любом помещении квартиры

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт

В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на 2021 год.

Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации.

Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки.

Также рекомендуем Вам изучить страничку “Что является перепланировкой квартиры?”. Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по “эскизу” можно здесь.

Если у Вас возник любой вопрос по Вашей перепланировке, то Вы всегда можете позвонить нам по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос.

Также Вы можете выслать на нашу почту mail@resog.ru любые планы квартиры до и после перепланировки.

Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Список мероприятий, которые запрещено выполнять при ремонте квартиры и на которые невозможно получить соответствующего разрешения, перечислены в пункте 10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Пункт 10.

9 из этого списка также говорит и о том, что перепланировка не должна нарушать ещё и СНиПы, СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие нормативные документы.

Для начала рассмотрим все мероприятия, которые запрещены Постановлением №508:

  • любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. Сюда, к примеру, можно отнести перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб;
  • нарушение несущей способности здания. Этот пункт говорит о том, что ни в коем случае не стоит демонтировать несущие стены или устраивать в них проёмы без получения соответствующего разрешения на ремонт;
  • врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств;
  • уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов. Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб. Согласовать это очень сложно. Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал и она ему не принадлежит. В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу. В соответствии с пунктом 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 Постановления Пр-ва Москвы №508 для присоединения этой площади необходимо организовать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, на котором они примут решение о передаче этой площади в безвозмездное пользование или аренду. К тому же необходимо, чтобы положительно проали все собственники квартир в целом здании. Организация такого собрания в большинстве случаев невозможна. Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобятся проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т. д.;
  • увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Данный пункт относится, в основном, к домам с деревянными перекрытиями, в которых нельзя лить стяжку в пол, а также устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов;
  • перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно;
  • устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. Опять же, устройство электрических теплых полов никто не запрещает;
  • затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости;
  • устройство штраб в несущих стенах;
  • устройство лоджий и балконов на всех этажах кроме первого;
  • перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности. Многие собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на неё лестницу из квартиры. К сожалению, данный пункт запрещает такие перепланировки;
  • объединение газифицированной кухни с жилой комнатой без установки между плотноприлегающих раздвижных перегородок;
  • перепланировка в аварийных домах;
  • любое затрагивание несущих стен, в том числе устройство проема, без согласования с организацией, проектировавшей здание;
  • объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;
  • затрагивание наружных стен с ослаблением несущей способности здания;
  • устройство антресолей, площадь которых составляет более 40% от площади всей квартиры;
  • устройство проёма между кухней с газовым водонагревателем и жилой комнатой без двери с установкой решётки или зазора между этой дверью и уровнем пола не менее 0,02 кв.м. 

Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.